Новиков Дмитрий | Готовый Арендный Бизнес | Академия ГАБ
Бизнес · 1 октября 2026 г.
«Как при покупке объекта понять, что арендатор на днях не съедет? И поэтому от него изб... — 1 октября 2026 г. в 07:11:02.108
«Как при покупке объекта понять, что арендатор на днях не съедет? И поэтому от него избавляются...» Здесь надо анализировать выручку магазина. В динамике. По месяцам. И знать нормативные показатели именно по этому формату. Падает выручка, объект не дотягивает до норматива - это повод насторожиться. А ещё бы хорошо знать выручки других объектов этого арендатора. И не является ли этот магазин аутсайдером по выручке. Но самый бронебойный и надёжный способ - когда у тебя есть знакомый внутри сети. Звонок другу. Один разговор с человеком изнутри скажет больше, чем любые таблицы от продавца. Завтра на живой встрече в Москве как раз разберём 10 реальных ГАБов. По каждому - арендатор, доходность, срок договора, индексация и «Берёт ли какая-то федеральная сеть аптек помещения в аренду на втором этаже?» Нет. Ни одна на второй этаж не сядет. «Дмитрий, а как вы относитесь к Ярче?» Офигенный, классный арендатор. Сеть крутая, реально делала очень хорошие выручки. НОоооо... Недавно сеть сменила владельца. Он был признан вроде иноагентом. Долгое время она была в периметре "КДВ Групп". Это вафли Яшкино, один из крупнейших производителей продуктов питания, большой агрохолдинг. Сейчас она в структуре Россельхозбанка. ГАБы с Ярче мы собирали и собираем. Немного подзависли только в переходный период, пока шла смена владельца. Отношусь к сети крайне позитивно, очень нравится. А каких арендаторов мы готовы покупать сами? Разберём завтра вживую. 12:00 - 18:00, СОК Рыбаков Тауэр. Куда вложить 20-100 млн ₽ в 2026 году. Разбираем ГАБы, которые покупаем сами. Без теории, на реальных объектах и с ответами на ваши вопросы. ➡️ Успеть на встречу Такие вопросы, как в этом посте, завтра можно задать лично. И получить ответ сразу, а не ждать следующего разбора в канале.