Новиков Дмитрий | Готовый Арендный Бизнес | Академия ГАБ
Бизнес · 30 сентября 2026 г.
Почему инвестору не нужно ехать на объект, чтобы купить ГАБ? — 30 сентября 2026 г. в 06:38:01.299
Почему инвестору не нужно ехать на объект, чтобы купить ГАБ? «Можно ли заниматься этим удалённо, или без выезда на объект никак?» ГАБ - это Готовый Арендный Бизнес Этот вопрос мне задают постоянно. За ним обычно стоит страх: придётся мотаться по городам, забросить основной бизнес, тратить время, которого и так нет. Отвечаю: На сегодняшний день 9 из 10 сделок у нас проходят дистанционно. У меня лично это 100%. На объекты, которые мы покупаем, мы не выезжаем. Потому что у нас есть алгоритм. Опробованный, проверенный. Алгоритм проверки объекта на расстоянии. Мы покупаем не объект, а денежный поток Мы создаём, покупаем и продаём денежные потоки. Царь-метрика - выручка. Царь-метрика - денежный поток. Царь-метрика - ЭТО месячный арендный поток. Ответьте честно: Вы как инвестор - технический специалист? Можете на глаз экспертно оценить надёжность металлоконструкций, нагрузку на стены? а) Тогда зачем вы нужны на объекте? бэ) Что вы будете оценивать своим инвесторским взглядом? Кто выезжает вместо вас? Обязательно выезжают три специалиста: ● Кадастровый инженер. Измеряет объект по факту ● Строительный инженер. Оценивает техническое состояние здания ● Юрист. Делает юридическое заключение на объект Какие ГАБы проще всего держать на расстоянии? ГАБ - Готовый Арендный Бизнес Естественно, там, где моно-ГАБ. Где у вас сидит одна Пятёрочка. Самый безгеморройный вариант - Пятёрочка в МКД. А кто управляет таким объектом? Зачастую директор этого магазина, за небольшую доплату. Он и так там каждый день. Ему выгодно, чтобы магазин был чистый и хорошо торговал. Один предприниматель как-то рассказал нам: его друг купил четыре помещения и сейчас отдыхает в Париже. А он сам всё ещё работает. Разница часто не в капитале. А в понимании, что покупаешь денежный поток, а не кирпичи. Где сегодня покупать этот денежный поток - в Москве, в области или в регионах? Разберём 2 октября на живой встрече в Москве: «Куда вложить 20-100 млн ₽ в 2026 году: разбираем ГАБы, которые покупаем сами» Программа встречи Покажу 10 реальных ГАБов. По каждому - город и локация, арендатор, МАП, доходность, срок договора и скрытые риски. Та самая дистанционная логика: смотрим на цифры и денежный поток, а не на фасад. А важнее - это знакомства, которые вы заведете на этом съезде. с 12:00 - до 18:00, Москва, СОК Рыбаков Тауэр. Осталось только 2️⃣ дня! и 6 мест ➡️ Успеть забронировать своё кресло На объект можно не ехать. На некоторых своих я так и не побывал. А вот на эту встречу стоит приехать лично.