Продаём воздух. И зарабатываем на этом больше, чем на классической коммерции — 10 июня 2026 г. в 06:07:02.161
Продаём воздух. И зарабатываем на этом больше, чем на классической коммерции Кладовки - один из немногих растущих рынков в России, где спрос превышает предложение. И один из немногих, где в бизнес-модели вообще нет персонала. Это, честно говоря, и подкупило меня больше всего. После других моделей, где штат людей и постоянная операционка выматывают, кладовки выглядят как глоток воздуха. В прямом смысле. В чём суть бизнес-модели? Вы покупаете квадратные метры. А сдаёте - кубические. То есть продаёте воздух. Огороженный металлическим профлистом. Купили площадь, нарезали на боксы, сдали в аренду объём. Звучит как шутка, но именно в этом вся прелесть и вся экономика. Один и тот же метр пола при правильной нарезке и высоких потолках приносит в разы больше, чем тот же метр под классическую аренду. Где зарыта прибыль - и где её теряют? Ключевое слово здесь - боксография. Это схема нарезки помещения на ячейки. И вот тут большинство проектов сыпется. Боксографию часто проектируют, мягко говоря, наугад. Без привязки к экономике. Нарезали как попало - и значительная часть площади ушла в проходы, в неудобные углы, в боксы, которые никто не возьмёт. Правильная боксография должна быть обвенчана с экономикой проекта. Каждый метр считается под спрос, а не под то, как удобнее провести стену. Какая ячейка реально продаётся? Самая ходовая кубатура - в диапазоне 2,5-4,5 куба. Почему именно она. Потому что платёж за такую ячейку выходит до 5000 рублей в месяц. А это сумма, которая для большинства российских семей проходит незаметно. Не та статья расходов, ради которой будут вывозить вещи и расторгать договор. Именно поэтому такие боксы стабильно заполнены и стабильно платят. Теперь к операторам. Разберу два федеральных - честно, глазами инвестора и строителя ГАБов. Складно Плюсы: ● На мой взгляд, лучшая боксография на рынке ● Узнаваемость бренда ● Самая сильная айтизация - технологичность процессов Минусы, и они жёсткие: ○ В договоре прописано, что вы не имеете права открываться с другими операторами ○ Нельзя афишировать при продаже, что это ГАБ со Складно То есть заходя к ним, вы соглашаетесь на серьёзные ограничения по дальнейшим действиям с объектом. Кладовкин Главный минус для меня - самая дорогая стройка на рынке. Если взять за ориентир, что минимальная стройка идёт от 30 тысяч за квадрат, то у Кладовкина выходит ещё дороже. По итогу они остаются самыми затратными по постройке. У каждого оператора своя математика, свои условия и свои подводные камни. И выбор зависит от того, что для вас критичнее - свобода действий, цена стройки или сила бренда. 11 числа у нас разборы 👇 Приходите. Записи и повторов не будет. Объекты с кладовками тоже разберём. Плюс готовьте свои вопросы. Буду много и долго на них отвечать. Боксография, выбор оператора, расчёт ходовой кубатуры - всё это та самая информация, на которой проект либо взлетает, либо сыпется. Я разобрал здесь только часть. Самое сочное - в эфире 11 июня в 16:00 по Москве разложу кладовки по полкам - от боксографии до честного сравнения операторов. Плюс разберём готовые объекты с кладовками, которые есть прямо сейчас. Записи не будет. Повторов тоже. Кто не в эфире - тот даже не прочитает пересказ в канале. ✅ Регистрируйтесь на эфир Готовьте вопросы заранее. Чем конкретнее ситуация - тем точнее будет разбор. Успевайте забрать свою ссылку доступа! Из 100 ссылок уже более половины разобрали. Кто успел - тот и будет смотреть