Как из ГАБНА сделать золото? История Сергея и его первой иномарки. — 23 июня 2026 г. в 10:47:01.327
Как из ГАБНА сделать золото? История Сергея и его первой иномарки. Эта история не "из грязи в князи". А про то, как "кусок ГАБНА" превратить в настоящую "Удачу" Был у меня в команде сотрудник Сергей. Парень толковый, но зарабатывал мало. В работе у него было больше 100 объектов, а денег в кармане - ноль. Просто бегал, суетился, смотрел часами в ленту Авито, как многие инвесторы... А результата не было. Я ему говорю: - Серег, давай покажу, как работать головой, а не ногами. Бросай всё. Бери вот этот проект 👇 И даю ему откровенный «неликвид» - отдельно стоящее здание в промзоне. 2400 метров, бывший мебельный магазин. Пустое, никому не нужное. Настоящее ГАБНО, которое только сосет деньги на содержание. Сергей в панике, но делает. Начинает работать по моему алгоритму: не пытается продать метры, а ищет арендатора. Через месяц он находит идеальный вариант. Компания, торгующая секонд-хендом, которой нужен логистический хаб в нашем федеральном округе. Им это здание подходит идеально: 1 этаж - магазин 2 этаж - сортировочный центр 3-4 этажи - склады Я лечу в Москву, договариваюсь с владельцами. Они в восторге. Мы под них выкупаем этот объект. Но вишенка на торте была в другом. Собственник этого ГАБНА владел еще одним объектом - «прелестью» на первой линии, которую он 10 лет не мог продать из-за конской цены. Мы предложили ему выкупить ОБА объекта разом. И он согласился. В итоге инвестор получил два актива, один из которых (тот самый «кусок ГАБНА») по окупаемости оказался в два раза выгоднее, чем «прелесть» на первой линии. Получился магазин "ЗигЗаг Удачи" А Сережа? Он заработал на этой сделке столько, что пересел со своей «Лады Калины» на первую в жизни иномарку. Вот что значит правильный фокус и работа по системе. Нужно не 100 объектов в работе, а один, но отработанный головой. Почему "на рынке ничего нет"- миф, и где "зарыты" хорошие сделки? Покажу завтра. В 16:00 по мск провожу новый эфир: Как находить и покупать действительно ликвидные объекты в коммерческой недвижимости - до того, как они уходят с рынка Только для инвесторов! Приходите Увидите: Как формировать поток ликвидных объектов системно? Поймете: Где найти толкового брокера и как его проверить? Ещё: Покажу мои факапы, провалы и как делать точно не стоит при работе с ГАБ 🤝 Успейте получить ссылку доступа Для продуктивной работы сделали только 100 ссылок. Уже 70 разобрали. Успейте забрать свою В конце эфира - отвечу на вопросы.