Пятёрочка съехала, и что дальше? Мало кто от этого застрахован... — 8 июля 2026 г. в 10:59:01.203
Пятёрочка съехала, и что дальше? Мало кто от этого застрахован... Покупаете ГАБ окупаемостью 10-15 лет Зато надежный! Там Пятёрочка или Магнит Это на века! Проходит год, и арендатор съезжает. Цена помещения падает в несколько раз. Денежного потока нет. Зато есть платежи на коммуналку, охрану + налоги Для ретейла 2025 год - самый худший за всю историю 2026-й - посмотрим Пятёрки и Магнит намного легче стали съезжать. Это не приговор! Разбирали такую ситуацию на одном из эфиров: "Пятерочка закрылась в Тольятти, на Матросово. Этажи нас курируют и предлагают заселить Чижика и продать за 40 миллионов. Общая площадь 800 метров вместе с минус первым этажом". Ответ: Заселяйте, продавайте. Это стандартная схема. Если пятерка съехала, на её место заедет Чижик... Да, тут есть минус. Чиж по шкале ликвидности ниже Пятёрочки. Продавать будете некоторое время. Потяжелее. Но продавать будете денежный поток. А не пустое помещение Есть ещё вариант... Зачем вам средненький, сутулый ГАБ? Если можно сделать СуперГАБ! Особенно в подвале. Если мы не знаем, что делать с помещением. Вспоминаем! Есть кладовки. Потому что рынок кладовок в России огромен. Не занят. И всё только начинается. Это как Пятёрочка в 1999-м. Это как Чижик в 2021-м 800 квадратов. Можно офигенный денежный поток сделать. ☝️И вот тут важный момент: Чтобы превращать съехавшую Пятёрочку в кладовку с денежным потоком, нужны не абы какие исполнители. Нужны свои, обученные люди, которые понимают, как мы работаем и по каким стандартам ищут помещения. Поэтому мы запустили практикум для брокеров Один день интенсива вместе с сетью кладовых «Полный Порядок». Мы работаем только со своими. «Полный Порядок» рассматривает объекты только от участников практикума: Нашли подходящее помещение - мы его выкупаем, вы зарабатываете комиссию. И не одну: + за объект, + за создание ГАБ, + за продажу готового объекта Да, практикум платный. Это фильтр. Мне не нужны случайные люди, которые пришли поглазеть. Нужны те, кто готов реально работать и зарабатывать вместе с нами. Но вход посильный - такую сумму вы легко отобьёте с первого же объекта. 👉 Узнать подробности и зайти на практикум Заходите, знакомьтесь со стандартами сети и начинайте приносить объекты. Первый подходящий - и вы уже в деле, с комиссией и готовым покупателем в нашем лице.