Зачем работать в такой дикой конкуренции!? — 18 июля 2026 г. в 10:58:00.750
Зачем работать в такой дикой конкуренции!? В феврале, на живой встрече мне задали вопрос: "В Подмосковье - найден объект, съездили - посмотрели. Потом развивальщик смотрит - всё хорошо. Начинается проработка и объект пропадает. Потому что у людей есть свои инвесторы, они сливают помещения своим, мы молодцы, но по факту объект уводят из-под носа. Какие тут могут быть механизмы противодействия? Ведь работа онлайн идет..." И ключевое здесь – в Подмосковье. Мне говорят: "Почему ты в Москве не работаешь, там ведь ликвидные объекты - легко продать" Да потому что это кровавый океан. Трудишься, проделываешь работу по поиску помещения под конкретное техническое задание. А ведь это кропотливая работа, много нюансов надо учесть. Находишь - высылаешь объект развивальщику компании, он смотрит и говорит: "Нет, не интересно" А через месяц видишь... А там «Пятерочка» открылась. Как так!? А все очень просто – нашелся “мудак”, который ваш объект тихо “слил” кому-то из своих. Просто потому, что в Москве и Подмосковье конкуренция чисто математически больше в разы. Чем дальше от Москвы, тем меньше таких вот историй. Серьезно, в нашем любимом поселке Ванино Хабаровского края одна «Пятерочка» на несколько сотен километров. Конкуренция? Нет, не слышали! Как победить в ситуации, когда наш объект отдали другим? К сожалению, когда такая ситуация сложилась, то уже никак. Единственный способ бороться с такой практикой – следовать мудрому правилу: Hе работайте с мудаками Есть федеральные арендаторы, которые таких подковерных игр не допускают, которые заинтересованы в работе с вами, особенно если вы методично и планомерно развиваете с ними доверительные отношения. Меня сколько ни просили "подступиться к Москве"... А зачем? Смысл? В регионах: + ценник ниже, + конкуренции в разы меньше, + доход от аренды выше, + спрос также высокий. Поэтому я фанат работы в регионах. Поэтому команда Академии в большинстве своем работает по регионам. Все мои кейсы сделаны в регионах. И когда к нам приходят новые резиденты, я всегда им передаю эту мысль - в регионах непаханое поле, ведь по всей стране надо открывать сотни объектов в день. Причем надо не кому-то там, а лидерам рынка, федеральным компаниям с миллиардными оборотами, у которых составлены планы развития, выделены бюджеты, и которые проверены уже годами сотрудничества. Да, есть те, кто “закручивают гайки”. Но есть и другие. Они дают вполне адекватную арендную ставку, по которой можно и поторговаться. С ними нетрудно создавать готовые арендные бизнесы, и эти ГАБы легко продаются, потому что чаще всего магазины этих компаний еще и перенаправляют на себя большую часть покупателей – работает сила бренда. С какими федералами я рекомендую работать сейчас? И это не стандартные: Пятёрочка и Чижик Всё изменилось... Что покупать? Что продавать? Что обходить стороной? В текущих реалиях. Покажу 8 августа на живой встрече в Москве Успейте купить свое место в зале! Только 39 кресел ✅ Купить билет + Узнать подробности