Почему индустрия кладовок в России обречена? — 15 июля 2026 г. в 06:56:01.355
Почему индустрия кладовок в России обречена? Обречена на успех. На развитие. Что такое кладовка? Это огороженная металлическим профлистом конструкция. Предназначенная для хранения личных вещей. Лыжи, сноуборды, санки, велосипеды, ёлочные игрушки, зимняя одежда, шины и многое другое. У моего отца было три гаража. Два металлических и один "капитальный". В двух из них хранились автомобили. ВАЗ 2104 цвета "Зелёный сад" и ВАЗ 21099 того же цвета. До ближайшего гаража было 30 минут пешком. До "капитального" 40 минут на 25-ом трамвае. Конечная остановка "Безымянская ТЭЦ" в Самаре. В третьем гараже хранилось всё остальное. Всё остальное барахло. Вещи, которые быть может и вообще не нужны, но которые жалко выкинуть. Я думаю, что ещё со времён Великой Отечественной по наследству каждому из нас досталась стратегия сохранения, сбережения, накопления. Прошло 25 лет. Сейчас нет ни этих гаражей, ни этих двух автомобилей. Даже моего отца нет в живых. К моему глубочайшему сожалению. Но часть вещей, которые хранились в третьем гараже, остались. И сейчас хранятся в квартире мамы. Во многих регионах России перестали хранить машины в металлических гаражах. Но не во всех. Металлические гаражи снесли. Капитальные гаражи передалали в ТЦ или тоже снесли. За это время площади квартир уменьшились. Точнее площади новых квартир с каждым годом уменьшаются. В 2024 году мы старшую дочь перевезли в Москву. Сняли ей прекрасную новую квартиру. С новым ремонтом в новом ЖК площадью: Двадцать Шесть Квадратных Метров. В этой квартире с новым ремонтом в новом ЖК нет места для хранения зимних курток. Точнее - нет места для хранения зимней куртки. Благо собственник квартиры позаботился об этом. Вместе с арендой квартиры у нас идёт кладовая в подземном паркинге. Так почему же индустрия кладовок обречена на успех? Мои рассуждения: 1) Площади квартир с каждым годом уменьшаются. Двадцать шесть квадратных метров. 2) Объём и количество личных вещей увеличивается. 3) Онлайн-доставка, онлайн-покупки и онлайн-шопоголизм растут. "Закажи на Озоне!" - говорит моя шестилетняя дочь. 4) На балконе мы теперь не храним лыжи и санки. На балконе у нас стоит кальян или столик и два стула. Мы кофеёк тут пьём по утрам. В своей квартире мы хотим видеть вокруг себя картинки из Пинтерест. Потому что много работаем из дома в онлайне. 5) Пищевая цепочка вещей: Распределительный Центр (РЦ) Озона или WB 》ПВЗ 》квартира 》кладовка. РЦ-ПВЗ-квартира-кладовка. А теперь про цифры: В США индустрии кладовок лет 70. Обеспеченность квадратным метром кладовки на душу населения (по разным аналитическим отчётам) от 0,4 до 1,4 кв.м. На каждого человека, включая пенсионеров и детей. В России этой индустрии лет 7. По всей стране открыто штук 500 в объектах таких кладовок. По моим подсчётам объём рынка 100 000 объектов со средней площадью 150 кв.м. Объём рынка 100 000. Занято 0,5%. Спрос превышает предложение. Ниша абсолютно свободна. Такие возможности бывают пару раз в жизни. Раз в 25 лет по моим подсчётам. Можно долго спорить про юридические аспекты. Можно долго сомневаться в самой бизнес-модели. Можно просто понаблюдать со стороны. Первая Пятёрочка открылась в Санкт-Петербурге в 1999 году. Прошло 25 лет. Сейчас в России 23 000 Пятёрочек. У кого-то из вас есть Пятёрочка, которая арендует ваше помещение и платит вам аренду. Когда я начинал трудиться на рынке коммерческой недвижимости, старожилы рынка меня уверяли... Уверяли, что люди не будут покупать продукты в магазинах у дома. Будут всегда покупать на рынках. Прошло 25 лет. Открылось 23 000 Пятёрочек. Пройдёт ещё 25 лет. Будет открыто сколько-то десятков тысяч кладовок. Кто-то из вас будет получать пассивный доход от сдачи в аренду таких кладовок. А кто-то будет уверять вас в том, что люди будут покупать продукты только на рынках. Я такую возможность точно не упущу. Поэтому создал сеть своих кладовок: Полный Порядок❤️ Хотите заработать на этом тренде с нами? Подробности смотрите в этом комплексном материале