Новиков Дмитрий | Готовый Арендный Бизнес | Академия ГАБ
Бизнес · 29 сентября 2026 г.
«От жадности я сдал всё»: как предприниматель стал рантье — 29 сентября 2026 г. в 06:31:01.988
«От жадности я сдал всё»: как предприниматель стал рантье Сам сидит в офисе на 12 квадратов. Всё остальное сдано в аренду. Так в 2011 году выглядел бизнес Евгения Барболина - резидента команды Академия ГАБ. И впервые деньги стали приходить к нему без зарплат, поставщиков, переговоров, закупок и прочей суеты. К концу 2000-х недвижимости у Евгения было много: база, склады, гаражи, офисы. Но смотрел он на всё это как на своё хозяйство, а не как на актив. 2009 год, кризис. Приходят предприниматели и просят сдать им три офиса. Предлагают 40 тысяч. Ответ короткий: отказ. «Это же моё хозяйство. Зачем ты мне нужен!?» Потом на базу приехало производство наждачных кругов. Им нужна была целая часть базы. Назвали сумму, и Евгений задумался. Это уже было похоже на деньги. Почти сразу пришли маслозаводы. Семечек в тот сезон выросло много, а хранить было негде. Попросили место под несколько вагонов и тоже хорошо заплатили. Площади, которые просто стояли, вдруг начали приносить деньги сами. После этого у Евгения «что-то перещёлкнулось». С 2011 года он начал сдавать всё: офисы, склады, базу. Дошло до того, что сам переехал в каморку на 12 метров. «От жадности я сдал всё», - говорит он. А дальше пришло то самое ощущение... Ради которого люди идут в арендный бизнес. Наступает дата, и деньги приходят. Не нужно думать о зарплатах, поставщиках и закупках. Занимаешься тем, что нравится, а аренда идёт своим чередом. В 2011-м я был молодым риелтором. Занимался квартирами. На таких людей, как Евгений - владельцев своей коммерческой недвижимости - смотрел тогда как на небожителей. Теперь с ним работаем в одной команде. Путь от «моего хозяйства» к арендному бизнесу у каждого свой. Кто-то приходит к нему через кризис, как Евгений. А кто-то сразу покупает готовый объект. Но в обоих случаях главный вопрос один: какое помещение будет приносить деньги, а какое так и будет просто стоять. Именно это разберём 2 октября в Москве Тема: «Куда вложить 20-100 млн ₽ в 2026 году: разбираем ГАБы, которые покупаем сами» Покажу 10 реальных ГАБов, которые сейчас можно было бы рассматривать к покупке. По каждому разберём арендатора, стоимость, МАП, доходность, срок договора, скрытые риски и то, кому этот объект подходит. Плюс живые разборы, ответы на вопросы и нетворкинг с инвесторами и практиками рынка. До встречи 3 дня. Осталось 23 места. А через 10 часов цена участия повысится. ➡️ Забронировать СЕЙЧАС по меньшей цене Евгению, чтобы увидеть в своих площадях деньги, понадобились кризис и несколько лет. Вам, чтобы понять, какие объекты брать, может хватить одного дня в зале.