Собрал 6 квартир, которые сейчас разбирают мои клиенты. Бюджеты от 5 до 10 млн ₽ — 30 июня 2026 г. в 12:05:55.102
Собрал 6 квартир, которые сейчас разбирают мои клиенты. Бюджеты от 5 до 10 млн ₽ В последние недели работаю по очень разным запросам — кто-то ищет первое жильё с минимальным платежом, кто-то квартиру в инвестицию, кто-то — переезжает в Петербург с другого региона. Под каждый сценарий собрал по варианту. Все цифры из официальных подборок, ничего не округлял. Для первой покупки или под аренду Студия 25,55 м², Мурино. 5 028 900 ₽. Первый взнос 251 445 ₽. Платёж 35 000 ₽/мес. Остаток до 25 июля 2027 — 4 392 455 ₽. Возможен переход на ипотеку. Подходит для тех, у кого минимальный стартовый капитал и есть план на год-полтора. Студия 25,01 м², 15 минут до м. Звёздная. 10 367 210 ₽. Первый взнос 20% — 2 073 442 ₽. Платёж 20 000 ₽/мес. Остаток через 17 месяцев — 7 973 767 ₽. Дворы без машин, подземный паркинг. Здесь сценарий другой — есть приличные накопления, хочется зайти в локацию рядом с метро. С минимальным платежом первые годы Эргономичная 1-комнатная 38,7 м², Всеволожский район. 9 167 890 ₽. Первый взнос 467 273 ₽ + бронь 46 727 ₽. Платёж 10 000 ₽/мес. Остаток до 23 сентября 2028 — 8 450 617 ₽. Возможен переход на ипотеку в любой момент. Удобно тем, кто ждёт продажи другого жилья или роста дохода. Студия 26,95 м², Василеостровский район, с видом на Финский залив. 10 133 739 ₽. Первый взнос 2 036 882 ₽. Платежи ступенями: до мая 2027 — 1 716 ₽/мес, до мая 2028 — 19 101 ₽, до сентября 2028 — 36 487 ₽. Самый низкий стартовый платёж в подборке — почти символический. С реальной семейной ипотекой 2Е-квартира 37,47 м², Всеволожский район, с чистовой отделкой и гардеробной. 9 008 256 ₽. Первый взнос 1 810 660 ₽. Платёж на 24 месяца под 5,9% — 42 692 ₽/мес. Срок кредита — 30 лет. Закрытая территория, спортзал в доме, соседский центр. 1-комнатная 33,2 м², Всеволожск, чистовая отделка. 7 015 977 ₽. Первый взнос 701 597 ₽ (можно маткапитал). Платёж 25 000 ₽/мес. Остаток до 28 апреля 2028 — 5 789 380 ₽. Возможен переход на ипотеку. 2 собственных детских сада, Ковалевский лесопарк в 5 минутах — рабочий формат для семьи с детьми. Что важно понять В подборке нет ни одного варианта, по которому решение принимается на основе одного платежа. У каждой схемы есть «второй этап» — переход на ипотеку, выход на полный транш, продажа другой квартиры. И с ним нужно работать заранее. Под каждый из этих вариантов я считаю с клиентом не только текущий платёж, но и сценарий выхода: что будет через 1, 2, 3 года, как закроется остаток, какая ставка к тому моменту реальна. Если есть конкретная задача и бюджет — выберите 1–2 квартиры из подборки, расскажите свою ситуацию. Прорисую полную картину с цифрами, чтобы вы могли спокойно сравнивать. Хотите детали по любой из квартир — название ЖК, район, планировки, расчёт под вашу ситуацию — напишите ПОДБОР мне в личные. 📱Телеграм 📱MAX #лот_недели