4 квартиры в Петербурге с платежом от 1 740 ₽/мес. Реальные кейсы по траншевой ипотеке — 29 июня 2026 г. в 07:53:23.361
4 квартиры в Петербурге с платежом от 1 740 ₽/мес. Реальные кейсы по траншевой ипотеке Сегодня покажу 4 квартиры в реальной продаже с минимальным платежом первые годы. Все цифры — из официальных подборок застройщиков, ничего не округлял и не приукрашивал. Это рабочий формат, по которому сейчас идут сделки. Что я делаю в таких ситуациях Я с 2016 года в недвижимости и сейчас траншевую ипотеку часто использую как инструмент для клиентов, у которых на старте ограниченный бюджет, но есть план на ближайшие 2–3 года: продажа другого жилья, накопления, рефинансирование под сниженную ставку. Эта схема работает не для всех, и я честно об этом предупреждаю до сделки. Но когда сценарий совпадает — это даёт реальную передышку в платежах. 4 квартиры из текущей подборки Квартира 1 Студия 20,8 м², 15 минут до центра, чистовая отделка. Цена 9 025 990 ₽. Первый взнос 1 814 224 ₽. Платёж до декабря 2028 — 17 581 ₽/мес. Квартира 2 Студия 20,13 м², 10 минут пешком до метро, чистовая отделка, парадное лобби со 2-м светом. Цена 8 755 762 ₽. Первый взнос 1 760 000 ₽. Платёж до марта 2029 — 17 581 ₽/мес. Квартира 3. Просторная 2Е-квартира 42,1 м², 10 минут до ж/д станции, чистовая отделка, ЖК в окружении лесного массива. Цена 7 585 695 ₽. Первый взнос 1 525 000 ₽. Платёж до мая 2028 — 1 740 ₽/мес. Квартира 4 Семейная 3Е-квартира 54,98 м², 35 минут на электричке до центра, чистовая отделка, увеличенные окна. Цена 9 556 819 ₽. Первый взнос 1 920 921 ₽. Платёж до июля 2028 — 1 740 ₽/мес. Что я бы добавил от себя Внешне такие платежи выглядят как «слишком хорошо, чтобы быть правдой». На деле всё логично: первые годы вы платите процент только за выданную часть кредита, а основной транш приходит к моменту сдачи дома или близко к нему. Тогда платёж становится «полноценным». Поэтому до сделки я всегда считаю с клиентом не только текущую цифру, но и платёж после основного транша — и стратегию, как к нему подойти. Без этого расчёта траншевая ипотека работает плохо. Я на стороне покупателя — не подгоняю и не продаю «волшебную ставку». Просто показываю, что в текущих условиях рынка такие схемы есть, и под правильную задачу они действительно работают. Хотите конкретику по любой из этих квартир — название ЖК, район, планировку, расчёт после основного транша — пишите ИПОТЕКА мне в личные. Разберу вашу ситуацию и подберу вариант под бюджет. 📱 Телеграм 📱 MAX #лот_недели