❗️Долгострой «Дом у реки» в Химках все же достроят. Но есть нюанс — 22 июля 2026 г. в 13:50:59.854
❗️Долгострой «Дом у реки» в Химках все же достроят. Но есть нюанс Воронежская ГК «Развитие» через «Меридиан РЗВ» выиграла торги Фонда развития территорий за участок 0,9 га с недостроенным ЖК «Дом у реки». Инвестиции в проект составят более 3 млрд ₽. Девелопер планирует обновить концепцию под современные требования. История у объекта длинная. Стройка началась в 2014-м, сдача планировалась на 2017-й, но процесс остановился при готовности объекта 45%. Застройщик обанкротился, а в 2021-м Фонд обещал достроить дом к 2023-му — не вышло. Число пострадавших менялось от 169 до 211, власти приняли решение выплатить им компенсации. Так что нынешняя сделка — не достройка старого проекта, а перезапуск с чистого листа. Про экономику проекта. Участок обошелся ГК «Развитие» в 92 тыс. ₽/м². Инвестиции составят 150 тыс. ₽/м² даже при наличии старого каркаса, который еще требует обследования. Для сравнения, рядом в «Квартале Ивакино» цены 165–250 тыс. ₽/м². То есть в новом ЖК маржинальность будет невысокой: дорогое финансирование, маркетинг, риски реконструкции. Скорее всего, девелопер даже изменит квартирографию и повысит класс продукта. Из плюсов локации — вода и зелень. Из минусов — удаленность от Москвы, неоднородное окружение и конкуренция с масштабными «Кварталом Ивакино» от «Самолета» и «Бригантиной» от «Гранель». 👉 Итог: для Подмосковья — все же хорошая новость, что заброшенная бетонная коробка наконец получила инвестора. Для «Развития» — это сравнительно недорогая возможность выйти на рынок Химок. Но говорить, что долгострой спасен, пока рано. Фото и карта — «Яндекс» Новостройка по расчету в Телеграме