Купить помещение с торгов — ещё не значит купить выгодный объект. — 24 сентября 2026 г. в 12:54:25.939
Купить помещение с торгов — ещё не значит купить выгодный объект. Вижу пришло много новых подписчиков после моих выступлений о юридическом флиппинге. И знаю, что среди вас есть инвесторы, которые покупают нежилые помещения с торгов, объекты с отдельными входами, участки земли. На торгах часто кажется: если цена ниже рынка — значит, надо брать. Но низкая цена иногда объясняется не удачей. У объекта может быть непонятный отдельный вход. Может быть перепланировка, которой нет в документах. Может оказаться, что помещение сложно разделить, изменить назначение или продать следующему покупателю. У земли могут быть ограничения, которых никто не увидел до сделки. И тогда «выгодная покупка» превращается в актив, который висит годами. Я не против торгов. Наоборот, там есть очень интересные возможности. Но покупать нужно не квадратные метры и не скидку. Нужно покупать понятную стратегию. Что я буду делать с объектом? Кто будет моим покупателем или арендатором? И где я создам добавленную стоимость? Потому что в недвижимости прибыль часто появляется не в момент покупки. Она появляется в момент, когда вы понимаете объект лучше, чем остальные. Завтра на эфире как раз разберем конкретные объекты и посмотрим где прибыль, а где риск потери. Регистрация тут 👉 https://svetlanagonenko.taplink.ws/p/118f10b/ Онлайн участие бесплатно. Запись будет платной. После регистрации проверьте личные сообщения и почту, туда направим доступы к эфиру. Обнимаю🤍 Светлана Гоненко, Президент Ассоциации специалистов по оформлению перепланировок и реконструкций 📌 Подписывайтесь «Перепланировка по закону» https://max.ru/pereplanirovkagonenko Обучение https://nacentr.ru/kurs Консультация https://t.me/UMPER_bot