⚠️ «Да кто узнает, что я сдаю квартиру?» — 28 июля 2026 г. в 11:41:10.753
⚠️ «Да кто узнает, что я сдаю квартиру?» Это один из самых частых аргументов, который я слышу от собственников. Но если налоговая всё же узнает о неофициальной сдаче квартиры, экономия может обойтись очень дорого. Разберём на простом примере. Допустим, вы сдаёте квартиру за 50 000 ₽ в месяц. За год это 600 000 ₽ дохода. Если не платить налог и попасть под проверку, ФНС начислит: 👉 НДФЛ 78 000 ₽ 👉 штрафы за неуплату и несданную декларацию 👉 пени за просрочку В итоге только за один год сумма может приблизиться к 100 000 ₽. А если проверят сразу за три года, доначисления могут составить уже около 400 000 ₽. При этом многие забывают, что есть вполне законный и гораздо более выгодный вариант. Если оформить статус самозанятого, налог при сдаче квартиры физическому лицу составляет всего 4%. В нашем примере это 24 000 ₽ в год, или примерно 2 000 ₽ в месяц. Как риэлтор, я всегда за то, чтобы недвижимость приносила доход, а не неожиданные расходы. Иногда достаточно потратить несколько минут на правильное оформление, чтобы потом не потерять сотни тысяч рублей. Если сдаёте квартиру и не уверены, как сделать это правильно и с минимальной налоговой нагрузкой, пишите мне @realtor_ksenia Подскажу, какие варианты сегодня действительно работают. 🏡