ИПОТЕКА: ПОКУПАТЕЛИ ГОТОВЯТСЯ, А БАНКИ СМОТРЯТ НА ВЗНОС — 31 августа 2026 г. в 11:15:13.723
ИПОТЕКА: ПОКУПАТЕЛИ ГОТОВЯТСЯ, А БАНКИ СМОТРЯТ НА ВЗНОС Застройщики поделились любопытными наблюдениями о покупателях, и я бы обратила внимание не столько на сами цифры, сколько на то, что за ними стоит. В ГК «Гранель» считают, что для более уверенного одобрения ипотеки стоит иметь первоначальный взнос от 30% стоимости квартиры. И это действительно может сыграть в вашу пользу: чем больше собственных денег вы вкладываете, тем меньше сумма кредита и, соответственно, риски для банка. В некоторых случаях хороший первоначальный взнос способен компенсировать неидеальную кредитную историю. Но есть и другая интересная цифра. По данным ГК «Развитие», 67% россиян уже откладывают деньги на квартиру или планируют начать это делать. При этом: — 40% рассматривают покупку в ближайшие пять лет; — 10% — в перспективе трёх-пяти лет; — 40% хотят совместить собственные накопления с ипотекой; — 23% рассчитывают обойтись без ипотеки. И вот здесь, на мой взгляд, самое интересное. Покупатель готовится. Люди копят, считают, изучают ипотеку и откладывают покупку до момента, когда условия станут для них приемлемыми. Поэтому я бы не делала вывод: «Раз ипотека дорогая — значит, рынок встал». Покупатель становится осторожнее, требования к нему в банков жестче - и дольше принимаются решения. И сейчас выигрывает не тот, кто просто ждёт снижения цен, а тот, кто заранее считает свой бюджет, формирует первоначальный взнос и понимает, какую квартиру действительно сможет себе позволить. Потому что когда подходящий момент наступит, подготовленному покупателю действовать гораздо проще. Подготовить вас? Пишите @realtor_ksenia