НДС при покупке государственного имущества — 20 августа 2026 г. в 09:39:11.147
НДС при покупке государственного имущества Относительно недавно я выиграл торги по продаже гаража и земельного участка под ним у администрации районного городка. В Извещении по торгам было прописано: «На сумму, сформированную по итогам продажи, дополнительно будет начислен НДС в размере 22% в соответствии с действующим законодательством РФ». Нужно понимать, что так бывает не всегда. НДС появляется при одновременном соблюдении двух условий: ✔️ Продавец - орган государственной власти или местного самоуправления. ✔️ Имущество не закреплено за государственным (муниципальным) предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (то есть составляет государственную или муниципальную казну). Важный нюанс: если покупателем является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, то он не признаётся налоговым агентом и НДС в бюджет не уплачивает. В этом случае налог должен перечислить в бюджет продавец - орган власти. Я же в данных торгах участвовал как ИП, поэтому НДС я оплачива сам в ФНС. Но не нужно думать, что если бы я был физ. лицом, то не платил бы НДС вообще - это ошибка. Еще одна тонкость: не на все виды имущества начисляется НДС. При продаже всего жилого и земельных участков НДС нет. В моем случае на участок не облачался НДС, а вот гараж является нежилым помещением и попадал под НДС. Расчет итогового размера НДС Администрация привела в итоговом варианте ДКП со мною. Объект мы уже оплатили. Оформляем в собственность. Уже нашелся покупатель х2 на выходе. Сколько получится в годовых даже считать лень.