Собственники ДД платили налоги, вели «домовые книги» (вносили информацию о приезжающих ... — 16 августа 2026 г. в 17:57:03.779
Собственники ДД платили налоги, вели «домовые книги» (вносили информацию о приезжающих и выезжающих из города), следили за санитраией, противопожарной безопасностью и уличным благоустройством. За мощением, освещением, чистотой улицы и двора, функционированием дождевой канализации следил тоже собственник. Забавный факт: если дом стоял на набережной и рядом затонуло судно, поднимать его со дна была обязанность хозяина ДД, а не капитана. Если плата за квартиру превышала 50 рублей, договор составляли у нотариуса. Владельцы жилья подешевле заключали со съёмщиками простой письменный договор в виде квартирных книжек, где фиксировались поступления платежей. О найме угла или койки договаривались устно. Если не запрещалось условиями, то наниматель мог отдать квартиру или отдельную комнату в поднаём без ведома домовладельца. На оплату жилья у квартирантов обычно уходила четверть от всех ежемесячных расходов. Арендная квартира даже в самом худшем своем виде могла быть обеспечена услугами, как гостиничный номер. Это частая ситуация, когда в аренду входила плата за прислугу, отопление, снабжение квартиры дровами, мебелью и харчами, то есть едой. В «Преступлении и наказании» автор описывая бедную каморку Раскольникова пишет: «С утра она (Настасья) приносит спитого чаю, а еще щи, которые сама сварила». Родион же давал ей денег и посылал в лавку за калачом и колбасой. То есть она была кухарка, горничная и служанка в одном лице, а аренда для жильцов работала по схеме «все включено». Отношение к доходным домам было неоднозначное, городские обыватели относились к ним положительно, видя в них признак прогресса[40]. Интеллигенция видела в доходных домах признак упадка и бесчеловечности. Доходные дома стали важной частью городской культуры, они становятся основными местами действия во многих романах. Вспомните «Преступление и наказание». После революции возведение доходных домов прекратилось. Существовавшие ДД были переоборудовали под коомуналки. Многие бывшие доходные дома были надстроены. После распада СССР жители в бывших доходных домах стали владельцами жилья, многие помещения были приспособлены под частные квартиры. Во многих ДД открыли офисы, банки, магазины и другие общественные заведения. Многие доходные дома по состоянию на начало XXI века находятся в плохом и разрушающемся состоянии, но часть уже стало гостиницами и аппарт-комплексами. История циклична, доходные дома возвращаются, только в формате аппартаментов и построенные совсем по другим технологиям. Мы с супругой в Питере жили в здании дома Зингера (на фото), который был в свое время одним из самых дорогих ДД Санкт-Петербурга. Это был интересный опыт, хотя все помещения уже являются отелем. Но атмосфера!!! В очередной раз убедился, что коммерческая недвижимость это старый надежный способ заработка денег и сохранения капитала. Хороших выходных!