Как потерять квартиру, не нарушив ни одного закона — 2 мая 2026 г. в 07:24:18.576
Как потерять квартиру, не нарушив ни одного закона Вышло новое видео. Продолжаю нести в массы идею о том, что в историях, когда оспаривают сделки по продаже квартир под влиянием мошенников на основании статьи 177 ГК РФ, одной экспертизы о том, что продавец не осознавал своих действий, — недостаточно. На практике же сложилась ситуация, что при наличии положительной экспертизы продавец выигрывает, независимо от того, были ли у него видимые для покупателя признаки странного поведения или нет. То есть добросовестность покупателя попросту не исследуется. В одном из предыдущих постов по данной теме я обещал рассказать, почему так вышло, что при оспаривании сделки на основании п. 1 ст. 177 не требуется доказывать осведомлённость другой стороны о состоянии продавца. Но если после сделки человек был признан ограниченно дееспособным и сделку идёт оспаривать попечитель, то доказывать осведомлённость покупателя уже требуется. 💬У меня два варианта ответа на этот вопрос 1️⃣В пункте 1 статьи 177 ГК РФ говорится о нахождении в «таком состоянии». Возможно, законодатель имел в виду, что это состояние должно быть внешне распознаваемым. Самый простой пример — сделка с человеком в состоянии алкогольного опьянения. Это видно. 2️⃣Текущая редакция нормы появилась в ходе масштабной реформы гражданского законодательства в 2013 году. Тогда один большой законопроект в какой-то момент был разделён на части. Вполне возможно, что в итоге статью 177 просто технически недоработали и то, что мы видим сейчас, является результатом юридико-технической ошибки. Об этом, а также о том, как сейчас суды разрешают подобные дела, как определяют порядок возврата имущества и что важно знать о самой экспертизе — всё в новом видео. Как обычно, видео доступно на всех площадках ВК Видео: https://vk.com/video-221241344_456239055 Дзен: https://dzen.ru/video/watch/69f4658e9414e9308ab66d18 Рутуб: https://rutube.ru/video/75a3531db2ec68858e95ac8a4bc3705c/ YouTube: https://youtu.be/_3pCjqbFtbM?si=0wn6Yys0jtzeSZV7 Всем приятного просмотра! Прочёл в законе