В Питере такие схемы уже давным-давно неприемлемы. Здесь практически невозможно получит... — 29 мая 2026 г. в 18:55:37.755
В Питере такие схемы уже давным-давно неприемлемы. Здесь практически невозможно получить деньги, если ты физически не передашь квартиру новому собственнику. Полностью ее не освободив, не забрав свой хлам и не передав ключи. Т. е. схема выглядит так: сделка –> акт приема-передачи объекта –> физическая передача объекта –> сразу после этого получение продавцом денег, которые до полноценной передачи квартиры заблокированы, например, на надежном эскроу-счете или на аккредитиве. Это единственный логичный, рациональный и безопасный для всех алгоритм сделки. Я придерживаюсь именно его. И придерживаюсь строжайшим образом. Коллеги по питерскому рынку недвижимости – тоже. Нет, конечно, есть и те, кто пытается внедрить «мАсковские» схемы в Санкт-Петербурге. Но они, к счастью, в исчезающем меньшинстве. И даже 11-12 лет назад, когда я только начинал свой путь риелтора и когда 80% расчетов проводились в наличных, я делал все возможное, чтобы «мАсковских» ситуаций в Питере не было. Да, деньги тогда клали в банковские ячейки и сейфовые хранилища. Но я тщательно следил за тем, чтобы схема «сделка –> акт приема-передачи объекта –> физическая передача объекта –> гарантированное получение продавцом денег» оставалась незыблемой. Так удавалось избегать ситуаций, когда продавец или покупатель оказывались и с деньгами, и с недвижкой, а второй участник сделки – с подорванной жопой дыркой от бублика. Напоследок скажу следующее. Вот уже год, с апреля 2025, я полноценно работаю не только в Питере, но и в Москве (и по состоянию на апрель 2026 года около 40% сделок провожу уже в столице). Причем – исключительно в рамках питерского подхода (и питерского прайса). То есть таким образом, чтобы максимально обезопасить и продавца, и покупателя. Без схем в стиле «продавец получает деньги, а квартиру освобождает когда-то потом». Получится ли сделать так, чтобы этот современный, прозрачный и цивилизованный подход стал стандартом для Нерезиновой Белокаменной, – покажет время. Но даже если мАсковский рынок недвижки в целом останется застрявшим в своих родных нулевых, конкретно мои столичные клиенты совершенно точно не столкнутся с мутными схемами из прошлого. Ваш Алексей Калашников, решэлторЪ на красном «Мустанге». Связь: +7 981 721 4012 Про мой опыт можно также почитать/посмотреть/послушать на других площадках. Контент везде отличается! https://www.youtube.com/@rieltor_piter https://vk.com/nedvizhimost_kalashnikov_spb https://dzen.ru/id/5eb44780cbfa886ba57fe738 https://pikabu.ru/@Kalashnikovrent https://vc.ru/u/3038270-aleksei-kalashnikov https://rutube.ru/channel/25901997/ https://m.ok.ru/group/70000046622360