Миф № 4. Банк одобрит сумму меньше желаемой. На покупку квартиры человеку не хватает, д... — 27 мая 2026 г. в 17:16:27.709
Миф № 4. Банк одобрит сумму меньше желаемой. На покупку квартиры человеку не хватает, допустим, 2 млн. Он думает, что банк будет страховаться и одобрит только половину этой суммы. А остальные деньги придется искать самостоятельно или занимать у родственников. На самом деле банк одобрит вам максимально возможную сумму, исходя из вашего дохода. Ваш взнос должен составлять примерно 10 % стоимости недвижимости — процент зависит от программы. Программ много, условия везде разные. Есть даже ипотека без первоначального взноса. Для увеличения суммы кредита можно привлечь созаемщиков — банк при расчете размера ипотеки будет рассматривать ваш общий доход. Миф № 5. Продать ипотечную квартиру сложно. На самом деле квартиру, которая находится в залоге у банка, можно продать, и ничего сверхсложного в этом нет. Сейчас примерно 30% объектов недвижимости на рынке находятся в залоге у банков. Но это не значит, что их нельзя продать или купить. Покупка и продажа с обременением стала обычной практикой. Покупатель тоже может использовать заемные средства. В этом случае он просто берет ипотеку и покупает квартиру. Обременение предыдущего собственника снимается в процессе сделки, а после на объект накладывается новое обременение — того банка, который выдал кредит покупателю. Видов ипотечного кредитования очень много. Помимо стандартной (рыночной) ипотеки есть семейная, военная, сельская, IT-ипотека. Есть специальные ипотечные программы — без первоначального взноса, программы для докторов и учителей. Можно воспользоваться субсидиями от государства, например, использовать материнский капитал как первый взнос по ипотеке. Купить хорошее жилье сегодня можно. Но мало просто разобраться в тонкостях законов и ипотечных программ. Главное, чтобы рядом был опытный риелтор, который уже не раз проходил этот путь и знает, как сделать так, чтобы все сработало. Одного такого вы уже знаете. Ваш Алексей Калашников, решэлторЪ на красном «Мустанге». Связь: +7 981 721 4012 Про мой опыт можно также почитать/посмотреть/послушать на других площадках. Контент везде отличается! https://www.youtube.com/@rieltor_piter https://vk.com/nedvizhimost_kalashnikov_spb https://dzen.ru/id/5eb44780cbfa886ba57fe738 https://pikabu.ru/@Kalashnikovrent https://vc.ru/u/3038270-aleksei-kalashnikov https://rutube.ru/channel/25901997/ https://m.ok.ru/group/70000046622360