И вот прошло два года. Недавно я приезжал в Москву на съемки «Самого хорошего подкаста»... — 19 августа 2026 г. в 14:39:24.936
И вот прошло два года. Недавно я приезжал в Москву на съемки «Самого хорошего подкаста» к Артемию Лебедеву. После съёмок встретился с племянником. Гуляем, разговариваем. «Представляешь, — говорит, — я тебя вспоминал недавно. Спасибо, что глаза мне раскрыл. В Щёлково начинается большой кипеж по поводу изъятия земель. А я ведь именно там хотел этот таунхаус купить. Читаю новости, аж сердце ёкает — вот бы остался сейчас с кредитом и без дома». В 2024 году у племянника был стабильный и неплохой доход. Потом компания, где он работал, провела большие сокращения. Он устроился на новое место, а зарплата там не ахти. Двое детей подрастают. Я думаю, что он бы и ремонт до сих пор не сделал в этом доме, потому что там черновой бетон — ремонт очень долгий и дорогой. Новость про Щёлково — на втором скриншоте к посту. Может быть, речь в ней и не об этом коттеджном поселке, но я нисколько не удивлюсь, если это окажется именно он. Огромный посёлок построили. Но люди владеют домами на птичьих правах. Вообще говоря, если земля предназначена для индивидуального жилого строительства (ИЖС), это тоже не стопроцентная гарантия того, что дом не снесут. Но вероятность того, что первым делом бульдозер приедет на земли с/х назначения, в разы выше. Да и размер компенсации от государства в случае ИЖС гораздо больше. А за участок земли сельхозназначения дадут от силы 300-400 тысяч рублей — в соответствии с его кадастровой стоимостью. Большинство людей вообще не задумываются о том, что они на самом деле покупают. Действуют спонтанно, на эмоциях. Доверяют «Авито», «Циану», банку и нотариусу. В итоге покупают дома или землю с кривыми документами. А потом у них всё отнимают, так как на этом месте запланировано строительство скоростной автомагистрали. Либо же люди понимают, что нужно избавляться от такой собственности, но продать за хорошие деньги уже не могут, потому что земля не имеет особой ценности. А вот грамотный риелтор сумеет заглянуть в будущее и от необдуманной покупки предостережёт. С земельными участками случаются разные казусы. Бывает, что рядом обнаруживаются какие-нибудь объекты культурного наследия, природоохранные зоны, памятники или, к примеру, высоковольтные ЛЭП. Такое соседство тоже может обернуться неожиданными проблемами. Поэтому я всегда очень тщательно изучаю и анализирую градостроительный план участка. Если выявляю риски, то розовые очки с клиентов быстренько снимаю, и они на щедрые предложения не ведутся. Действуют обдуманно и рационально и покупают с выгодой, а не себе в убыток. Ваш Алексей Калашников, решэлторЪ на красном «Мустанге». Связь: +7 981 721 4012 Про мой опыт можно также почитать/посмотреть/послушать на других площадках. Контент везде отличается! Главный канал в Телеге. https://t.me/resheltor https://www.youtube.com/@rieltor_piter https://vk.com/nedvizhimost_kalashnikov_spb https://dzen.ru/id/5eb44780cbfa886ba57fe738 https://pikabu.ru/@Kalashnikovrent https://vc.ru/u/3038270-aleksei-kalashnikov https://rutube.ru/channel/25901997/