🏠 «Мы так живём, пусть так и смотрят!» Почему это ошибка при продаже квартиры?
🏠 «Мы так живём, пусть так и смотрят!» Почему это ошибка при продаже квартиры? Уже третий день езжу с клиенткой по просмотрам квартир. И сегодня решила написать этот пост, потому что некоторые моменты меня, честно говоря, удивляют. Да, мы смотрим квартиры в недорогой ценовой категории. Понятно, что там не будет дизайнерского ремонта, дорогой мебели и идеальной отделки. Мы этого и не ожидаем. Но недорогая квартира — это ведь не значит, что она должна быть грязной, неухоженной и захламлённой! Буквально вчера заходим в очередную квартиру. На плите что-то жарится, запах еды на всё помещение. Полы липкие, вещи разбросаны, кровати не заправлены. На балкон вообще невозможно пройти, настолько всё заставлено. И знаете, какое возникает желание? Поскорее выйти, чтобы не мешать людям жить своей привычной жизнью. А ведь сама квартира может быть вполне хорошей! Но покупатель уже чувствует себя неуютно. Ему не хочется задерживаться, рассматривать комнаты и оценивать планировку. Особенно хочу обратить внимание на запахи. Они очень сильно влияют на первое впечатление. Резкий запах еды, табака или животных может оттолкнуть покупателя, даже если сама квартира ему подходит. Я считаю, что каждый риелтор должен ещё до первого показа мягко объяснить продавцу, насколько важна подготовка квартиры. Не критиковать чужой быт и не учить людей жить, а помочь посмотреть на своё жильё глазами покупателя. Ведь наша задача — не просто проводить просмотры, а помочь продать квартиру. 💙 И для этого совершенно не обязательно делать дорогой ремонт! Если вы решили продавать квартиру, самое время избавиться от ненужных вещей. Убрать лишнюю мебель, коробки, пакеты, освободить комнаты и балкон. Чем меньше в квартире лишнего, тем просторнее она выглядит и тем легче покупателю представить здесь свою мебель. 📋 Небольшой чек-лист перед каждым показом: ✅ Заправьте кровати, уберите одежду и личные вещи. ✅ Вымойте полы, протрите двери, ручки и поверхности. ✅ Приведите в порядок кухню и санузел, уберите грязную посуду. ✅ Освободите подоконники, проходы и балкон. ✅ Хорошо проветрите квартиру. Можно использовать лёгкий, ненавязчивый ароматизатор, но не пытайтесь перебить им неприятные запахи. ✅ Откройте шторы, включите свет. ✅ Устраните мелкие недостатки: подклейте обои, закрепите плинтус, подкрутите ручки. И всё это нужно делать перед каждым показом, даже если вы продолжаете жить в квартире. Я не советую вкладывать сотни тысяч рублей в капитальный ремонт специально ради продажи. Не факт, что эти деньги вернутся. А вот чистота, порядок и свободное пространство действительно помогают показать квартиру с лучшей стороны. И ещё один момент. Чем меньше в квартире следов вашего повседневного быта, тем проще покупателю представить в ней свою жизнь. Конечно, правильную цену никто не отменял. Но даже хорошую квартиру по привлекательной цене можно долго продавать, если покупателям на просмотрах неуютно. А вам приходилось заходить в квартиру и уже через пару минут понимать, что хочется поскорее уйти? 📲 +7 914 258-70-25 — Эльвира 📞 +7 993 258-70-25 — Эльвира #продажаквартиры #подготовкаквартиры #вторичнаянедвижимость #риелторНовосибирск
Канал в каталоге Максиметера
730 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка