🏠 «Ипотеку плачу я, квартира оформлена на меня. При чём здесь бывший муж?»
🏠 «Ипотеку плачу я, квартира оформлена на меня. При чём здесь бывший муж?» Сегодня хочу рассказать вам историю моей клиентки Анны. На первый взгляд совершенно обычная ситуация: женщина решила продать свою однокомнатную квартиру и купить жильё побольше. Но когда мы начали обсуждать предстоящую продажу, выяснился один момент, о котором Анна даже не задумывалась. Два года назад Анна, ещё будучи замужем, приобрела квартиру в ипотеку. Всё оформили на неё: и право собственности, и кредитный договор. Муж созаёмщиком не был, только дал согласие на покупку. Правда, семейная жизнь не сложилась, и буквально через четыре месяца после приобретения квартиры супруги развелись. Муж съехал, а Анна осталась жить в квартире и самостоятельно выплачивать ипотеку. Причём Анна не просто вносила ежемесячные платежи. Она старалась погасить кредит как можно быстрее, периодически вносила дополнительные суммы, делала досрочные погашения. И за эти два года ей удалось существенно сократить долг перед банком. Сейчас осталось выплатить совсем немного, поэтому она и решила, что самое время улучшить жилищные условия. Продаст свою однокомнатную квартиру, закроет остаток ипотеки, добавит деньги и купит квартиру побольше. Всё выглядело вполне понятно, пока я не задала ей один вопрос: — Анна, а после развода вы с супругом квартиру делили? — Нет, а зачем? — удивилась она. — Квартира оформлена на меня, ипотека тоже моя. Он даже созаёмщиком не был! После развода я всё сама выплачивала, ещё и досрочно гасила. Какое он вообще имеет отношение к этой квартире? И знаете, Анна говорила это с такой уверенностью, что я сразу поняла: она действительно считает квартиру исключительно своей. В её понимании всё логично. Муж в кредитном договоре не указан, денег не вносит, в квартире не живёт. А она два года работает, платит ипотеку, старается быстрее рассчитаться с банком. Почему же при продаже у неё вообще должны возникнуть какие-то вопросы? Но вот здесь и обнаружилась проблема. Анна уже мысленно распорядилась деньгами от продажи, рассчитала, сколько останется после погашения ипотеки, и начала присматривать квартиру побольше. При этом вопрос о правах бывшего супруга на недвижимость они после развода никак не оформляли. И Анна даже не предполагала, что это может иметь значение для её планов. Я объяснила ей, что прежде чем выставлять квартиру на продажу, нам нужно разобраться с одним очень важным вопросом. И, судя по её реакции, услышать такое она совершенно не ожидала. А теперь хочу спросить вас. Как вы считаете, Анна права? Квартира оформлена на неё, ипотека тоже. Муж созаёмщиком не был, после развода не внёс ни рубля, а Анна ещё и досрочно погашала кредит из своих денег. Может ли она спокойно продать квартиру и распорядиться всей суммой? Или бывший супруг всё-таки имеет к этой недвижимости отношение? Напишите, как вы думаете. Мне очень интересно, сколько человек ответят так же, как Анна. А во второй части расскажу, что я ей объяснила, какие ошибки можно допустить после развода и как правильно поступить, если ипотеку продолжает выплачивать только один из супругов. 📲 +7 914 258-70-25 — Эльвира 📞 +7 993 258-70-25 — Эльвира #риелтор #Новосибирсквторичноежилье
Канал в каталоге Максиметера
730 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка