🏠 В квартире есть детские доли. Можно ли её покупать? — 3 сентября 2026 г. в 03:17:24.109
🏠 В квартире есть детские доли. Можно ли её покупать? Когда покупатели узнают, что в квартире есть детские доли, многие сразу говорят: «Нет, такую квартиру мы рассматривать не будем». Хотя продать и купить её можно. Просто такая сделка занимает больше времени, и об этом лучше знать заранее. Для продажи собственникам нужно получить разрешение органов опеки. При этом детям могут выделить доли в другой недвижимости, в квартире, которую семья покупает взамен, либо опека может разрешить перечислить детские деньги на специальные счета. Всё зависит от конкретной ситуации и от того, на каких условиях опека разрешит продажу. На подготовку документов и получение разрешения нужно время. Иногда всё проходит достаточно быстро, а иногда приходится доносить документы, менять условия или заново согласовывать часть сделки. Поэтому здесь я никогда не обещаю покупателю конкретную дату, пока не понимаю, что продавцы уже сделали и на каком этапе находится опека. Есть ещё один важный момент: такая сделка проводится через нотариуса. Обычно покупатели из других городов приезжают в Новосибирск, выбирают квартиру, вносят задаток и уезжают, а саму сделку мы потом проводим дистанционно через банк. Но с детскими долями обычная дистанционная сделка через Сбербанк или ВТБ не подойдёт — нужно либо лично присутствовать у нотариуса, либо заранее оформить доверенность на представителя. Поэтому, если вы приехали в Новосибирск всего на одну-две недели и хотите за это время обязательно купить квартиру, такой вариант, скорее всего, вам не подходит. А если квартира действительно понравилась, вы не ограничены по времени и готовы подождать, отказываться от неё только из-за детских долей не стоит. Перед задатком я всегда выясняю, получили ли продавцы разрешение опеки, какой вариант они согласовывают и сколько времени реально потребуется на подготовку сделки. Потому что детские доли — это не страшно. Страшнее внести деньги, а потом узнать, что продавцы ещё даже не начали заниматься опекой. +7 914 258-70-25 — Эльвира +7 993 258-70-25 — Эльвира #недвижимостьновосибирск #вторичнаянедвижимость #детскиедоли #материнскийкапитал #покупкаквартиры #риелторновосибирск