📌 Как выделить доли детям после использования материнского капитала? Краткая инструкция — 1 сентября 2026 г. в 14:24:17.993
📌 Как выделить доли детям после использования материнского капитала? Краткая инструкция В последнее время меня очень часто спрашивают про выделение долей детям после использования материнского капитала. Поэтому решила написать небольшую инструкцию: когда выделять доли, какого размера они должны быть и в каких случаях можно обойтись без нотариуса. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, жильё необходимо оформить в общую собственность родителей и детей. Когда нужно выделить доли? Если квартира куплена за собственные средства с добавлением материнского капитала, доли выделяются в течение 6 месяцев после покупки. Если квартира приобретена в ипотеку, доли можно выделить сразу после оформления права собственности, даже если квартира ещё находится в залоге. Согласие банка для этого не требуется. Какие доли выделять детям? Закон не устанавливает конкретный размер — нет требования обязательно выделять каждому по 1/4, 1/3 и т. д. Размер долей можно определить с учётом стоимости квартиры и той части, которая была оплачена материнским капиталом. Поэтому если маткапитал составил только часть стоимости жилья, делить всю квартиру между родителями и детьми поровну не обязательно. Когда можно обойтись без нотариуса? Соглашение можно оформить в простой письменной форме, в частности, если: ▪️ квартира куплена в браке и оформлена на одного супруга, а после выделения долей детям оставшаяся доля родителей остаётся в их совместной собственности; ▪️ жильё приобретено в браке только за средства материнского капитала и оформлено на одного супруга, а после выделения долей возникает долевая собственность всех членов семьи; ▪️ квартира уже находится в совместной собственности супругов, а после выделения детских долей оставшаяся родительская доля продолжает находиться в совместной собственности; ▪️ квартира была приобретена одним из супругов до брака, а теперь доли выделяются детям и второму супругу. В других ситуациях уже нужно смотреть, меняется ли режим собственности супругов. Если соглашение фактически содержит раздел совместно нажитого имущества супругов, может потребоваться нотариальное удостоверение. То есть одного универсального соглашения для всех семей нет. Нужно посмотреть, когда приобреталась квартира, на кого она оформлена, состояли ли собственники в браке и какая собственность должна получиться после выделения долей. После составления соглашения право собственности на новые доли необходимо зарегистрировать в Росреестре. Документы можно подать через МФЦ. Поэтому если использовали материнский капитал, не откладывайте вопрос с долями на несколько лет. Особенно часто о них вспоминают уже тогда, когда квартиру нужно продавать, — и перед новой сделкой приходится сначала приводить в порядок старую. 📲 +7 (914) 258-70-25 — Telegram, WhatsApp, MAX 📞 +7 (993) 258-70-25 — звонки #материнскийкапитал #долидетям #недвижимость #вторичноежилье #ЭльвираЛюбимова