С 1 июля 2026 года вступили в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государств... — 27 июля 2026 г. в 11:10:22.872
С 1 июля 2026 года вступили в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые кардинально упрощают процедуру подачи документов в электронной форме для жителей Томской области. Главное нововведение: отменяется необходимость подавать предварительное уведомление о возможности проведения сделок с недвижимостью в электронном виде. Ранее собственник был обязан заранее сообщить Росреестру, что он разрешает электронные операции со своим имуществом. Данная мера создавала излишние административные препятствия и ограничивала применение электронных сервисов при срочных сделках. Теперь процесс стал не только быстрее, но и надёжнее благодаря современным технологиям- вместо бумажного заявления используется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Обязательным условием для дистанционного подписания договора купли-продажи, дарения или ипотеки становится подтверждение личности через Единую биометрическую систему (ЕБС). «Мы переводим безопасность электронных сделок на новый уровень. Сочетание УКЭП и биометрии — это фактически цифровой аналог личной встречи со специалистом МФЦ, где вашу личность проверяют по паспорту. Только теперь эта проверка происходит дистанционно, а риск мошенничества сводится к минимуму. Для томичей это означает полную уверенность в юридической чистоте сделки при максимальной экономии времени»,* — комментирует Елена Ковальчук, заместитель руководителя Управления Росреестра по Томской области . Удаленная регистрация пока невозможна в следующих случаях: -при продаже доли в квартире; - если в сделке участвуют несовершеннолетние; объект является спорным или наследственным имуществом; в договоре указаны сразу несколько объектов недвижимости. ‼️Важно отметить: возможность подать документы на бумаге через МФЦ сохраняется без изменений. Новые правила касаются исключительно электронных сделок, делая их полноценной и безопасной альтернативой личному визиту. Эти изменения реализуются в рамках национальной программы «Цифровая экономика» и являются частью масштабной работы Росреестра по переводу государственных услуг в электронный формат.