БТИ - РОСТТЕХПЛАН

В пятницу мы разместили пост с заставкой "ПОДЫТОЖИМ" В наш адрес пришла смс, "А Вы правильно написали слово?". Отвечаем. "Правильное написание — «подытожим».  Это форма будущего времени глагола «подытожить» (2-е спряжение, совершенный вид). В слове «подытожить» приставка «под», оканчивающаяся на согласный, поэтому буква «и» переходит в «ы».  Так что нами на заставке написано правильно. Наш могучий русский язык -это сила! И в кадастровой деятельности русский язык важен. В свой контент-план мы внесли рубрику "ПОДЫТОЖИМ". Спасибо за обратную связь🤝

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО НЕ ТРЕБУЕТСЯ. По закону о  регистрации недвижимости для подготовки техплана на индивидуальный жилой дом  достаточно предоставить декларацию,  правоустанавливающий документ на земельный участок и уведомления о намерении  и завершении  строительства. Т.е. вместо разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию, предоставляется уведомления. 🔻Уведомления можно подготовить самостоятельно:  *о намерении* - до начала строительства дома, *о завершении* - после окончания строительства,   подав их в муниципальную администрацию.  ❗️Если затрудняетесь подготовить уведомления самостоятельно,  то мы поможем. Обращайтесь в  "РОСТТЕХПЛАН"-БТИ г. Аксай, ул.Садовая 8 А Тел.+7 918 581 06 86 Тел. +7 950…

Актуальная информация по владению недвижимостью в нашем канале МАХ. Подписывайтесь. Читайте: https://max.ru/id6102060747_biz Задавайте вопросы в личные сообщения тел.администратора +79515383072 тоже в МАХ. (позже будет чат для общения в МАХе. В ТГ чат есть https://t.me/rostehplan)

Фото

НАЧНЕМ НЕДЕЛЮ с тенденций и процессов, которые влияют на работу с недвижимостью. 1. Продолжается внедрение цифровых технологий Все действия учетной сферы переходят в электронный формат. Сообщества граждан, в т.ч. садоводства и гаражные объединения наравне с другими юридическими лицами теперь обязаны подавать заявления на кадастровый учет и регистрациюи прав только в электронной форме. Не все председатели сообществ готовы к этому. 👍Кадастровый инженер в рамках договора подряда, может подать заявление и документы от имени сообщества в электронной форме. 3. Контроль за использованием земель Росреестр продолжает применять современные методы контроля, включая использование беспилотников. По статье 8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по назначению влечёт за собой н…

Рубрика "Житейские истории" ЖИЛОЕ в НЕЖИЛОЕ 🏢 У Анны Захаровны квартира на первом этаже многоэтажки. Когда-то улица была окраиной. В маленький палисадник выходили через дверь лоджии. Красота!!!🌈 Проходит время, новые микрорайоны построены. Дорогу расширили, деревья спилили. Тротуар теперь перед окнами. Машины в четыре ряда ездят. Жить в такой квартире не комфортно, при продаже спросом не пользуется. «Вот если бы на месте квартиры открыть магазинчик» - подумала🤔 Анна Захаровна. Но для этого нужно было перевести помещение в нежилой фонд. А как? Да вот так! ( см.ст.23 ЖК РФ) 🔻Первое - Анна Захаровна получила проект перепланировки, переоборудования с заключением о возможности перевода в нежилое помещение. ‼️‼️ Главное условие - нежилое помещение должно иметь отдельный вход…

С  24 октября 2026 в  Ростовской области  принимать решения о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую уполномочено  профильное министерство. Рассматривать ходатайства будет Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области. • Услугу вывели из МФЦ. Можно обратиться лично, отправить документы почтой или по электронной почте, а также подать всё в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ). • Срок административной процедуры —два месяца. • Для земель сельскохозяйственного назначения действует отдельный порядок. Он более сложный и длительный. Данная мера нацелена на обеспечение единой практики  и централизованного подхода к "выводу" земель, прежде всего,  и…

ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ НАЛОГА  НЕ БУДЕТ, ЕСЛИ ВЫ ПРОДАЛИ НЕЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ. Если недвижимость  для  предпринимательской деятельности, то срок владения не имеет значения - поясняет Минфин в письмах от 18.11.2025 № 03-04-05/111576, от 27.12.2024 № 03-04-05/132912 Суть в следующем:👉 правило об освобождении от налога при продаже, которое привязано к минимальному сроку владения (3 или 5 лет), законом прямо предусмотрено только для жилых зданий и  помещений, земельных участков ИЖС, садов и  гаражей.  Нежилые здания и помещения, как правило, это коммерческая недвижимость. Освобождение от налога  не действует даже если вы владели объектом годами. 📌❗Что это значит на практике: • Нужно будет задекларировать доход и уплатить НДФЛ (для резидентов 13% до 2,4 млн руб., 15% — с превышения). Имущ…

ПРЕЖДЕ ЧЕМ СТРОИТЬ, ПРОВЕРЬ УЧАСТОК НА ОСОБЫЕ ЗОНЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) ( их 28) — это охранные зоны, которые ограничивают то, что можно делать с землёй и на участке. Прежде чем начать строительство дома, проверь все допуски. Зачем проверять? Ограничения не исчезают при продаже участка — они переходят к новому владельцу. Способы проверки: 1.  На карте НСПД. Зайдите на nspd.gov.ru, авторизуйтесь через Госуслуги, откройте «Карты» → «Карта НСПД» → «Росреестр» → «ФГИС ЕГРН» → слой «Зоны с особыми условиями использования территории». Введите кадастровый номер  — границы и описание появятся на экране. 2. Официально — выписка из ЕГРН. Закажите через МФЦ или Личный кабинет на сайте Росреестра. Важно: ❗сведения о ЗОУИТ есть …