«Дачная амнистия» действует до 2031 года — это инструмент, который упрощает жизнь, но ...
«Дачная амнистия» действует до 2031 года — это инструмент, который упрощает жизнь, но не отменяет законов, в т.ч.не отменяет градостроительные нормы. Последнее время собственники узнают, что их участок находится полностью или частично в зоне с особыми условиями использования (ЗОУИТ). Почему узнают "последнее время", т.е. заказав выписку из ЕГРН? Потому, что ЕГРН последние годы, месяцы и дни пополняется сведениями о ЗОУИТ. Линия электропередач, линии связи, иные коммуникации есть везде. Вдоль коммуникаций есть охранная зона. Зона может пересекать земельные участки рядом расположенные. ⚠ В охранных зонах строительство ограничено. Таким образом, строить дом "как и где захочу" не получится. Росреестр может отказать в регистрации, если дом или его часть расположена в охранной зоне. Закон не позволяет зарегистрировать такой объект в упрощённом порядке. Суды в таких спорах исходят из формальных признаков. Если объект не соответствует закону, отказ признаётся правомерным. ❗Рекомендации: До начала строительства проверьте вид использования земли, границы участка и охранные зоны. Это сэкономит время и деньги. 👉Соответствуют ли сведения о границах по документам фактическому расположению заборов участка можно проверить инструментально, пригласив геодезиста или кадастрового инженера. Звоните, пишите: Тел.+7 918 581 06 86 +7 950 859 31 22 e-mail: rostehplan@yandex.ru Заходите: г.Аксай, ул.Садовая, 8 А ООО "РОСТТЕХПЛАН" Подписывайтесь сами и рекомендуйте соседу и другу: https://max.ru/id6102060747_biz https://t.me/rostehplan Задавайте вопросы.