"Дачная амнистия"
"Дачная амнистия" Лучше перебдеть, чем недобдеть.😁 Многие считают, что "Дачная амнистия" позволяет строить индивидуальные дома с нарушением норм. ❗️Поверте - это не так! 🔻Дачная амнистия лишь упрощает процедуру регистрации прав на построенные объекты, но не освобождает от соблюдения норм при их возведении. 👉Требования при строительстве индивидуального жилого дома: • Дом не должен быть выше 20 метров и иметь более 3-х этажей. • Дом не должен состоять из квартир. • Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), установлены отступы от границ земельного участка. Их надо соблюдать. • Нельзя строить на землях, вид разрешённого использования которых не допускает такого строительства, а также в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). ❗Важно: даже если дом зарегистрирован в ЕГРН в упрощённом порядке, его могут признать самовольной постройкой, если при строительстве были нарушены чьи -либо права. Согласно Гражданскому кодексу РФ, самовольной считается постройка, возведённая с нарушением градостроительных, строительных и иных норм и правил. Судебная практика подтверждает, что факт регистрации права в ЕГРН не исключает возможности признания постройки самовольной. 🔻Если требуется отступить от предельных параметров разрешённого строительства (например, по отступам от границ участка), необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о разрешении на отклонение. ВЫВОД: соблюдайте градостроительные и иные нормы при строительстве дома своей мечты! 🔻Перед началом строительства направьте в администрацию поселения "Уведомление о планируемом строительстве", после завершения строительства - "Уведомление об окончании строительства". Администрация выдаст вам положительный ответ, если все граднормы соблюдаются или отрицательный, если есть на то основания. 🤝Кто затрудняется подготовить уведомления - приходите - поможем. ✅Оформляем документы на недвижимость: г. Аксай, ул.Садовая, 8А, Росттехплан - Кадастровые инженеры. Вопросы в личку: Тел +79515383072 Тел.+7 918 581 06 86 Тел. +7 950 859 31 22 Мы твк же в ТГ https://t.me/rostehplan #дачнаяамнистия #пзз