√130. Требуют платить взносы без утвержденного ФЭО: законно ли это?
√130. Требуют платить взносы без утвержденного ФЭО: законно ли это? Вопрос от подписчика: У нас состоялось два общих собрания. На первом не приняли ни смету, ни финансово-экономическое обоснование (ФЭО). На втором смету якобы приняли, используя доверенности, которые никто не видел. ФЭО так и не утвердили. Председатель уже требует начинать платить взносы по новой смете. Правомерно ли это? Разбираем ситуацию строго с точки зрения Федерального закона № 217-ФЗ. О доверенностях на собрании: Нотариальное заверение для собраний СНТ не является обязательным. Однако согласно части 6 статьи 18 Закона № 217-ФЗ, доверенность должна быть составлена в простой письменной форме. Она обязательно содержит полные паспортные данные доверителя и представителя, а также собственноручную подпись доверителя. Если в представленных доверенностях отсутствуют паспортные данные, такие документы ничтожны. Голоса по ним не могут учитываться при подсчете кворума и результатов голосования. Об утверждении сметы без ФЭО: Согласно части 7 статьи 14 Закона № 217-ФЗ, размер взносов определяется на основании сметы, обоснованной финансово-экономическим обоснованием. ФЭО является неотъемлемой частью сметы. Если ФЭО не было утверждено общим собранием, смета считается юридически необоснованной. Утверждение сметы без утвержденного ФЭО создает прямые основания для оспаривания этого решения в суде, так как нарушен императивный порядок формирования размера взносов. Нормы Федерального закона имеют безусловный приоритет над положениями устава СНТ. О требовании уплаты взносов: Требование председателя начинать платить взносы до официального опубликования протокола второго собрания преждевременно и неправомерно. Решение общего собрания считается оформленным с момента подписания протокола. Его результаты должны быть доведены до сведения членов СНТ не позднее чем через 10 дней после даты проведения собрания (часть 22 статьи 17 Закона № 217-ФЗ). До момента официального ознакомления с протоколом обязанность по уплате взносов в новом размере юридически не возникает. Рекомендации к действию: Шаг 1. Запросите у председателя копии всех доверенностей, использованных на втором собрании, для проверки их на соответствие закону. Шаг 2. Направьте письменное обращение в правление СНТ с указанием на то, что решение об утверждении сметы принято с нарушением части 7 статьи 14 Закона № 217-ФЗ, так как ФЭО не утверждено. Шаг 3. Воздержитесь от уплаты взносов по новой смете до устранения нарушений. Чтобы не допустить начисления пеней, продолжайте платить взносы в прежнем, ранее утвержденном размере. Шаг 4. Если нарушения подтвердятся, у членов СНТ есть три месяца с момента, когда они узнали о нарушении, для обращения в суд с иском о признании решения общего собрания недействительным. Помните: закон защищает вас от произвольных решений. Требуйте соблюдения процедуры, это ваше законное право. ⚖ Опора на закон: ФЗ № 217 (ст. 14 ч. 7, ФЭО и смета, ст. 17 ч. 22, опубликование протокола, ст. 18 ч. 6, требования к доверенности, ст. 18.1 ч. 10, срок оспаривания решений). Полезные посты нашего канала: √30 (смета СНТ), √14 (взносы и платежи), √102 (подсчёт голосов), √110 (целевые взносы: на что можно тратить). 📍Если у кого-то из подписчиков есть вопросы по оспариванию решений собраний или финансовым спорам в СНТ, пишите по ссылкам перед постом 👆