СИ

СНТ и Закон. Вопросы и ответы.

Бизнес · 6 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

√256. Кворум на очно-заочном собрании СНТ: как правильно считать голоса и не нарушить п...

√256. Кворум на очно-заочном собрании СНТ: как правильно считать голоса и не нарушить процедуру сбора бюллетеней Вопрос от подписчика: В СНТ 286 членов. На очную часть собрания пришло всего 66 человек – кворума нет. Правление продолжило сбор бюллетеней ещё два месяца, чтобы добрать кворум. В повестке были вопросы по ФЭО, изменениям в уставе и отчёту об исполнении приходно-расходной сметы. Как работает связка ч. 19 и ч. 24 ст. 17 ФЗ № 217? Законно ли такое голосование? Разбираем, почему нельзя просто «продлить» сбор бюллетеней после несостоявшегося очного собрания, как правильно переходить к очно-заочной форме и какие вопросы повестки требуют особого внимания. Главная ошибка: «продление» несостоявшегося собрания Часть 19 статьи 17 ФЗ № 217 устанавливает общее правило: собрание правомочно, если присутствует более 50% членов товарищества или их представителей. В вашем примере нужно минимум 144 человека, поэтому 66 участников кворум не обеспечивают. Очное собрание считается несостоявшимся. Здесь кроется важнейшая юридическая тонкость: нельзя просто «продолжить» то же несостоявшееся собрание путем последующего сбора бюллетеней в течение двух месяцев. Правильный алгоритм выглядит так: 1. В протоколе первого очного собрания фиксируется отсутствие кворума; собрание считается несостоявшимся. 2. Правление принимает решение о проведении нового общего собрания в очно-заочной форме по вопросам, по которым первоначальное очное собрание не имело кворума. 3. Члены СНТ надлежаще уведомляются о новом собрании. 4. Письменные решения (бюллетени) должны быть направлены членами в правление до проведения этого нового очно-заочного собрания. Согласно ч. 24 ст. 17 ФЗ № 217, результаты очно-заочного голосования определяются совокупностью голосов, поданных при очном обсуждении на новом собрании, и письменных решений, поступивших в установленный срок до его проведения. Простой сбор бюллетеней после неудавшейся очной части без проведения нового надлежаще уведомленного собрания создает высокий риск признания решений недействительными. Ограничения по повестке дня В вашем вопросе перечислены сложные вопросы. Утверждение ФЭО и изменение устава относятся к вопросам, по которым заочное голосование запрещено (п. 1, 22 ч. 1 ст. 17). Отчет об исполнении приходно-расходной сметы необходимо оценивать по точной формулировке повестки: если он связан с утверждением сметы или решением о ее исполнении, применяется п. 17 ч. 1 ст. 17; если это отдельный отчёт правления, он может подпадать под п. 18 ч. 1 ст. 17, который в перечень ч. 22 не входит. По вопросам, указанным в ч. 22 ст. 17, закон запрещает проведение заочного голосования, если иное не установлено этим же законом. В частности, при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории России либо на ее части заочное голосование допускается независимо от наличия в уставе СНТ порядка заочного голосования. Однако если очное собрание по этим же вопросам не имело кворума, решение в дальнейшем может быть принято путем очно-заочного голосования по тем же вопросам, по которым первоначальное очное собрание не имело кворума (ч. 23 ст. 17). Критически важное условие: очная часть нового собрания должна включать реальное обсуждение, а письменные бюллетени выступают как дополнение к нему. Если «очная часть» была фикцией для галочки, а фактически два месяца просто собирали подписи, такие решения могут быть признаны недействительными в суде. Обратите внимание: для утверждения ФЭО размера взносов закон требует не простого большинства, а не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Поэтому даже при формальном наличии кворума необходимо отдельно проверить, набран ли необходимый порог по каждому вопросу.