Точка вашего Права
Бизнес
277 подписчиков77 публикаций
На канале вы узнаете как оформить недвижимость, вступить в наследство, защитит свои права, вернуть долги о скидках и акциях на юридические услуги.
Загружаем канал…
Мы используем файлы cookie для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в Политике обработки данных и Правилах.
Бизнес
На канале вы узнаете как оформить недвижимость, вступить в наследство, защитит свои права, вернуть долги о скидках и акциях на юридические услуги.
Имущество перешло по наследству, но никто из наследников так и не оформил, сроки вступления в наследство пропущены, что делать? Это один из тех вопросов, с которым приходят на консультацию, причиной тому может быть как то, что элементарно в 6-месячный срок наследники не обратились к нотариусу, так и то, что наследодатель попросту не оформил за собой право собственности. Первый случай встречается, но редко, а вот второй это более распространенная история, особенно когда дело касается домов, земли или садовых участков. В ситуации с неоформленным имуществом точно не обойтись без обращения в суд. Для этого потребуется соблюсти досудебный порядок, собрать доказательства подтверждающие, что наследодатель в общем то законно владел имуществом, только не зарегистрировал право собственности, а …
Читать целикомВидео
- У меня доля в доме и земля, я же могу продать кому угодно? Теоретически да, но давайте смотреть на этот вопрос практически, во-первых, у совладельцев, таких же дольщиков как вы преимущественное право приобретения доли. Продать третьим лицам можно, но для начала нужно предложить свою долю сособственникам, оформить это документально только после того, как будет получен отказ или по истечении 30 дней с момента получения уведомления о продаже, возможно продать долю третьим лицам и только по цене, указанной в предложении к совладельцам. Если вы решили уменьшить стоимость вновь нужно направлять уведомления всем дольщикам. И давайте будем реалистами, общая долевая собственность предполагает, что все имущество общее и не имеет определённых границ, пользуются им все собственники совместно…
Читать целикомОсновная часть предпринимателей сталкиваются с такой историей как «потребительский терроризм», причем не важно в какой сфере бизнес и кто потребители, будь то физические, юридические лица или госзаказчик. Всегда есть те, кто не хотят платить и отказываются принимать товары, работы, услуги, злоупотребляя своими правами, предусмотренными законом. Предприниматель становится заложником законных мер поддержки и теряет заработанные деньги. Если вы предприниматель, то наверняка понимаете, о чем идет речь. Для тех, кто далёк от бизнеса и заинтересовался этой темой, скажу «потребительский терроризм» это злоупотребление своими правами, с целью получения незаконной выгоды, в сущности, шантаж и угрозы испортить репутацию. Как же с этим бороться? Все устные договорённости подкрепляйте на бумаге- …
Читать целикомБольшинство об этом даже не задумываются, а ведь это может привести к потере объекта. И это не просто безосновательное предупреждение, а теперь уже практический опыт. Победа в первой инстанции от нас ускользнула – проиграли судебный спор, в котором просили истребовать гараж из чужого незаконного владения. Право собственности у нашего клиента было зарегистрировано аж с 2000 года, а вот привязки к земельному участку, на котором он расположен не было. Абсолютно сторонние люди привязали гараж с другим кадастровым номером к участку под гаражом нашего клиента и продали третьим лицам. Так как их гараж идентифицировался с участком под гаражом нашего клиента, суд нам отказал в истребовании. Решение пока не получили, четко сказать, чем руководствовался суд сложно, но то, что гараж наших опп…
Читать целикомПризнать объект отсутствующим – ключ к свободе или хитрый ход? Поделюсь своим практическим опытом, который может вам пригодиться, чтобы не совершить ошибок, которые сложно исправить. Начну с того, что иск о признании объекта отсутствующим может быть использован как способ избавиться от проблем или наоборот создать их. Изначально подобная судебная практика использовалась из благих намерений, избавиться от того, что действительно не существует. Собственник земельного участка может обратиться в суд с иском, доказать, что объекта действительно нет и в последующем снять его с регистрационного учета. Но что происходит если собственник объекта один, а собственник земли другой, ситуация, когда объект на арендованном у государства земельном участке. В таком случае с момента признания объект…
Читать целикомВидео
Думала такого уже нет, но жизнь не перестает меня удивлять... И так банкротство физлица, продано залоговое имуществ- квартира, торги хотят признать не действительными, лица зарегистрированные в квартире, при этом не имеющие на квартиру ни каких прав. Я на стороне покупателя, который приобрел квартиру с торгов. Дело уже на этапе апелляции, мое занудство конечно же заставило копаться во всем, что происходило до меня. В далеком 2018 году из-за желания получить кредит, а сумму взяли не малую товарищи апеллянты продают квартиру соседу, который получает на её покупку деньги под залог квартиры и им их отдает. Все живут как жили, «продавцы» остаются прописанными в квартире и платят кредит. Уж не знаю, что произошло, но в 2023 году банк обратился в суд и признал покупателя квартиры банкротом. …
Читать целикомВидео
Когда документы в порядке, так надежнее… Делюсь с вами тем, о чем важно знать каждому владельцу земли, индивидуального жилого дома (ИЖС), таунхауса и садового дома, а также тем, кто планирует стать собственником такого объекта. Документ, подтверждающий право – выписка из ЕГРН, на дом и землю – это 2 разные выписки. Правоустанавливающий документ – основание приобретения права, может быть что угодно, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, выписка из похозяйственной книги на землю и т.д. Как узнать собственником каких объектов являешься за 2 минуты? На помощь придут Госуслуги, самый простой способ спросить у робота Макса, написав в поисковике «Сведения об объектах недвижимости» в результате на экране появятся кнопки. Выбрать «онлайн-выписка», дальше «получить выписку…
Читать целикомНа этой неделе прокомментировала для Бизнес ФМ Уфа https://ufa.bfm.ru/news/69740 ситуацию о намерении Парламента Башкирии обратиться к председателю Верховного суда России с просьбой отправить в отставку руководителя Верховного суда Башкирии Раиля Шайдуллина. Статья опубликована в «Комерсантъ» https://www.kommersant.ru/doc/8954474?from=glavnoe_2_1 Встала на сторону Верховного суда РБ, считаю, что судьи рассматривают дела объективно, вникают в суть, отменить решение первой инстанции в апелляции стало вполне реально, если сравнить с тем, что было еще лет пять назад. У меня есть несколько кейсов в этом году, где я не соглашалась с решением районного суда, обжаловала, Верховный суд РБ отменил решения, во внимание были приняты доводы и доказательства, которые районные суды отклонили. …
Читать целиком-У него ничего нет кроме долгов, что делать со вступлением в наследство? -Не вступать. -Банки требуют оплатить долги, сообщения шлют. - Вы поручитель по кредитам? - Нет - Платить не нужно. Наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Учитывая, что имущества нет, то и обязательств по возмещению долгов банкам нет. Теперь предлагаю разобраться с моральной стороной вопроса. Наверняка есть те, кто сейчас скажет: «как же так близкий человек был должен банкам, умер, надо же вернуть его долги, как-то это не по-человечески». Мое мнение таково, что каждый взрослый человек отвечает по своим долгам сам. Принимать ответственность на себя за другого человека, ну это высокомерие. Если Банк принял решение и выдал кредит, рискнул, значит эт…
Читать целиком