- Зачем, вы все усложняете, можно же проще, что не ищете легких путей?
- Зачем, вы все усложняете, можно же проще, что не ищете легких путей? - Как раз таки наоборот, мне и нужно простое решение, но как по-другому, был же использован мат кап соответственно нужно выделить долю, а дом сгорел. Такой диалог состоялся у меня в прокуратуре, в которую привел вопрос «что делать?» Начну по порядку, при покупке дома и земельного участка был использован материнский капитал, как и положено было дано обязательство выделить доли детям и супругу. Но произошло несчастье дом сгорел, а доли не выделили. Восстанавливать дом средств нет, решили продать участок. Есть покупатель готов был приобрести участок, но только после выделения долей детям. Я была одержима идеей выделить доли не в доме, а в земельном участке, но в соответствии с законом мат кап выделяется именно на жилье, искала решение как это сделать. Побывала где только могла пенсионный фонд, опека, в конечном счете добралась до прокуратуры с запросом как согласовать выделение долей в земельном участке. После разговора в прокуратуре произошел «разрыв шаблонов» и все встало на свои места. У меня было убеждение, причем основано только на позиции коллег, практику судебную сама не смотрела, что в случае проверки или по заявлению детей, в объекте по которому было дано обязательство о выделении долей, в обязательном порядке будут выделены доли детям, даже если объект уже продан. А на самом деле в таких ситуациях прокуратура, действуя в интересах детей обращается с иском к матери с требованием о возврате денег в размере мат. капа. И это же все кардинально меняет, получается, что покупатель, который приобретает объект, никак не страдает, если мать не исполнила обязательство по выделению долей. Теперь в этом деле меняется список задач. Один из вопросов у меня все же остался: можно ли выделить доли по данному обязательству в другом объекте, записалась к руководителю в Росреестре, что из этого получится не знаю. И еще нужно донести полученную информацию до потенциального покупателя. Убедить в безопасности подобной сделки, воспользуюсь судебной практикой. Ни в коем случае не призываю не выделять доли детям по данным обязательствам в связи с получением материнского капитала, скорее наоборот, рекомендую делать это своевременно. Хочу лишь успокоить тех, кто приобрел недвижимость и переживает: «а вдруг был использован мат кап и неизвестные детки потом будут претендовать на долю», судебная практика говорит о том, что такого не будет. Отвечать за неисполненное обязательство будет мать, а не тот, кто у нее приобрел объект. Вот в очередной раз нестандартная ситуация привела меня к тому, чтобы сказать «ух ты, а что так можно было»… Когда находишь решение очередной задачки это такое ощущение, просто невероятная энергия. Раскрыла вам свои секреты, поделитесь в комментариях на сколько полезно было вам это узнать.