Перспектива роста цен в городах-миллионниках
Перспектива роста цен в городах-миллионниках В июле 2026 года Казань стала лидером среди мегаполисов по темпам роста цен на первичное жилье. Средняя стоимость метра выросла на 3,7% — до 287,6К рублей. На втором месте Пермь (+3,4%, до 176,9К рублей), на третьем — Нижний Новгород (+2,9%, до 232,8К). Москва оказалась на девятом месте с ростом 1,2% (до 680,5К). 📉 ❌ Снижения цен не зафиксировано ни в одном из городов-миллионников. Во втором квартале тройку лидеров составляли Уфа, Ростов-на-Дону и Санкт-Петербург. В чем причина роста у топов рейтинга? Просто в Казани неадекватно дорогое жилье. Соотношение средней цены квадратного метра к средней зарплате в столице Татарстана на 25-35% хуже, чем в остальных миллионниках. В таких условиях фокус покупательской активности всегда направлен на самую доступную часть экспозиции, что закономерно приводит к ее вымыванию. Тем самым в структуре предложения увеличивается удельный вес дорогих объектов. Отсюда и рост среднего показателя. В Нижнем и Перми ситуация складывается несколько иначе. Там процент более дорогой недвижимости наращивается за счет вывода новых жилых комплексов. Без малого половина всех площадей бизнес-класса, которые присоединились к пермской экспозиции с начала года, связана именно с июльскими стартами. В Нижем Новгороде эта пропорция ниже, но все равно весьма значительная — около трети. Комментирует аналитический отдел премии URBAN.