Как изменится стратегия девелоперов из-за недоступной ипотеки
Как изменится стратегия девелоперов из-за недоступной ипотеки В городах-миллионниках зарплата не покрывает ипотечный платеж. Из исследования URBAN следует, что только в трех городах средний заработок превышает платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру. Было изучено соотношение средних зарплат и ипотечных платежей в 16 городах-миллионниках. 😌 Легче всего в Красноярске (зарплата 117 тыс. рублей, платеж — 89,7 тыс.), в Екатеринбурге разница минимальна (94,8 тыс. против 91,1 тыс.), в Волгограде — 9% (72,6 тыс. против 66,6 тыс.). 😔 Самый тяжелый разрыв — в Казани: ипотека на 40% выше зарплаты. В Москве — на 33% (почти 300 тыс. платежа при зарплате 196,8 тыс.), в Нижнем Новгороде — на 25%. По льготным программам картина мягче: в Москве платеж забирает около 35% дохода, в Петербурге — почти 47%, в регионах — больше половины. Каждый третий россиянин готов подрабатывать или менять работу ради покупки жилья, каждый четвертый — копить на первоначальный взнос. Девелоперы же при слишком высоких для большинства россиян рыночных ипотечных ставках переориентируются на премиальный сегмент жилья. Здесь спрос стабильнее и меньше зависит от кредитных ставок.