Статистика внутри офисной недвижимости: какие перспективы разнообразить портфель
Статистика внутри офисной недвижимости: какие перспективы разнообразить портфель Доля небольших офисов в структуре продаж выросла в 2,4 раза. За первое полугодие 2026 года на офисы до 500 кв. м пришлось 29% всех сделок по продаже коммерческих площадей в Москве — 157 тыс. кв. м. Год назад — 12%. Спрос формируют частные инвесторы, которые раньше держали деньги на депозитах. 💰 Девелоперы активно привлекают их в удаленных районах в рамках КРТ и программы создания мест приложения труда — это помогает снижать долю дорогих заемных средств. Сейчас можно заняться этим направлением? Окно возможностей для застройщиков, желающих сорвать большой куш на офисном рынке, уже закрылось. Ситуация, когда объекты класса "А" или "А+" были в дефиците, уже давно миновала. Только за первую половину 2026 г. на рынок поступило около 650 тыс. кв. м высококачественных офисных площадей. До конца года ожидается ввод еще более 200 тыс. кв. м. Прибавим к этому еще порядка 100 тыс. кв. м (офисы и ПСН) в жилых комплексах. Между тем, спрос на фоне неблагоприятной экономической конъюнктуры снизился на 15-20%, а вакансия уже превышает 8%. Комментирует аналитический отдел премии URBAN.