Цены на новостройки перестали расти?
Цены на новостройки перестали расти? Продажи новостроек во втором квартале 2026 года упали на 22% относительно первого квартала и на 17% — относительно второго квартала 2025 года. Квадратный метр за три месяца подорожал в среднем всего на 0,2% — для сравнения, в первом квартале прибавка была 2%, год назад — 1,5%. Рост цен остановился впервые с 2023 года. 🤔 Что из этого следует? По этому поводу уместно привести формулировку такого компетентного эксперта, как Михаил Хорьков (Руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, заместитель председателя комитета по аналитике Российской гильдии риэлторов): «Снижение цен на жилье — это отражение кризиса возможностей, а не возможность для покупателей». В целом эта характеристика справедлива и для ситуации, когда цены стагнируют. Однако здесь нужно сделать важную оговорку. Речь не идет о повсеместном ценовом штиле. Наоборот, в масштабах страны только нарастает неоднородность. Пока одни локальные рынки заполняются более дорогим предложением, другие проходят через реструктуризацию, ужимая сегмент бизнес- и премиум-класса. Во втором случае происходит не удешевление предлагаемых квартир, а увеличение доли более дешевых квартир в продаже. Девелоперы не готовы идти на уступки по строящимся объектам, но открыты для некоторых (весьма ограниченных) компромиссов в отношении уже готовых лотов. Комментирует аналитический отдел премии URBAN.