Новые законы недвижимости с 1 июля
Новые законы недвижимости с 1 июля ▫️Дистанционное оформление С 1 июля регистрация по биометрии и усиленной электронно-цифровой подписи становится доступна для любых сделок с недвижимостью. Чтобы провести сделку онлайн, все стороны должны заранее сдать биометрию и оформить ЭЦП — заявление подает одна сторона. ▫️Рискованную ипотеку выдавать станет сложнее ЦБ снижает лимиты для заемщиков с высокой долговой нагрузкой и низким первым взносом: с взносом ниже 20% лимит падает с 7% до 5% от объема выдач, для вторички — с 20% до 15%. Параллельно меняется расчет неофициальных доходов заемщика — учитывается только 90% от такой суммы. ▫️Истекает срок уплаты НДФЛ за 2025 год 15 июля — последний день, когда можно без штрафов заплатить налог с продажи недвижимости или сдачи жилья в аренду. С 16 июля начинает начисляться пеня — 1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки. ▫️Требования к опыту участников торгов по КРТ Раньше участник торгов должен был подтвердить опыт строительства в объеме 10% от всего проекта КРТ, даже если претендовал только на один этап. Теперь опыт можно подтверждать пропорционально объему конкретного этапа — это должно расширить круг участников торгов и повысить конкуренцию.