🌿 Изменения в Земельный кодекс РФ. Часть 1 🌿
🌿 Изменения в Земельный кодекс РФ. Часть 1 🌿 Итак, разбираемся по порядку, что нового и важного появилось в земельном законодательстве РФ. 📜⚖️ Прежде всего, в ЗК РФ впервые (!!!) вводится понятие «вид разрешённого использования земельного участка» (ВРИ). Казалось бы, мы работаем в условиях современного Земельного кодекса РФ уже почти четверть века, и даже обыватели понимают, что такое ВРИ. 🏡 Но, как ни парадоксально, такого понятия в законодательстве РФ до сих пор официально не существовало. Итак, вид разрешённого использования земельного участка (простыми словами) — это вид деятельности, которую допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью. Иными словами, ВРИ — это то, что Вы можете делать на своём земельном участке. Очевидно, что вид разрешённого использования влияет на кадастровую стоимость земельного участка и, как следствие, — на размер земельного налога. 💰 📌 Где можно узнать ВРИ своего земельного участка? В выписке из ЕГРН (её сейчас можно легко получить через электронные сервисы Госуслуг), а также в публичных сервисах Росреестра. 📌 А как узнать, что конкретно можно делать правообладателю земельного участка в соответствии с ВРИ? Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утверждён Классификатор видов разрешённого использования земельных участков. Именно в этом Классификаторе содержится детальное описание тех видов деятельности, которые может осуществлять правообладатель земельного участка. Если Вы не совсем понимаете, какую конкретно деятельность имеете право вести на своём приусадебном земельном участке (ЛПХ), можно обратиться к этому документу, где даны соответствующие разъяснения. Однако его применение должно осуществляться с учётом местных Правил землепользования и застройки территории. Продолжение следует. 🌱 #ВасьяноваВправе