❓Вопрос
❓Вопрос После покупки квартиры в квитанциях от управляющей компании продолжают указывать долги прежнего собственника. При этом управляющая компания отказывается открывать новый лицевой счет. Законно ли это и что можно сделать? ✅Ответ Сам по себе долг предыдущего собственника на нового владельца не переходит. Исключение составляют только задолженности по взносам на капитальный ремонт, которые в силу закона следуют за помещением. Что касается открытия нового лицевого счета, то действующее законодательство не обязывает управляющую компанию открывать его при смене собственника. Поэтому сам по себе отказ в открытии нового лицевого счета не является нарушением. Однако платежные документы должны содержать только достоверные сведения. Если в квитанциях на ваше имя отражаются долги прежнего владельца квартиры (кроме задолженности по капремонту), это нарушает ваши права. В такой ситуации направьте в управляющую компанию письменное требование об исключении из платежных документов недостоверной информации, сославшись на ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей», которая обязывает предоставлять потребителю достоверную информацию. Если требование проигнорируют, вы вправе обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, а также защитить свои права в судебном порядке. При наличии оснований можно потребовать не только устранения нарушения, но и компенсацию морального вреда.