Юридический канал Ярошкевич В.В. - "Между строк договора."
IT и технологии · 16 октября 2026 г.
🏠 «½ доли — моя, зачем согласие бывшего?»
🏠 «½ доли — моя, зачем согласие бывшего?» Разбираем частую ситуацию из практики. Супруги покупают квартиру в браке по ½ доли. Муж продаёт свою часть — нужно согласие жены. Они разводятся. Жена хочет подарить свою половину — нотариус снова требует согласие экс-супруга. ❓ Зачем это нужно, если доли уже выделены? 🔹 ПОЧЕМУ НОТАРИУС ПРАВ 💍 Режим совместной собственности. Всё нажитое в браке — общее, даже если в ЕГРН прописаны доли. 📝 Требование закона. Ст. 35 СК РФ обязывает получать нотариальное согласие супруга на сделки с недвижимостью. ❗ Важно: Доля в ЕГРН — это лишь техническая запись. Без раздела имущества она остаётся частью совместной собственности. 🔹 РАЗВОД НЕ МЕНЯЕТ СТАТУС ИМУЩЕСТВА 🔄 Расторжение брака не делит имущество автоматически. 🤝 Бывшие супруги остаются сособственниками. ✋ Согласие бывшего мужа/жены всё ещё нужно для продажи или дарения доли. 🔹 КАК ИЗБАВИТЬСЯ ОТ НЕОБХОДИМОСТИ СОГЛАСИЯ Нужно изменить правовой статус доли: 1️⃣ Соглашение о разделе. Удостоверяется у нотариуса. Квартира/доля становится личной собственностью. 2️⃣ Судебный раздел. Суд решает, кому что принадлежит. Решение регистрируется в ЕГРН. 3️⃣ Брачный договор. Может установить раздельный режим собственности. 🔹 ЧЕК-ЛИСТ ДЕЙСТВИЙ ✅ Есть брачный договор или решение суда о разделе? ✅ Если нет — оформляем раздел (через нотариуса или суд). ✅ Регистрируем изменения в ЕГРН. ✅ Теперь можно дарить или продавать долю БЕЗ согласия бывшего супруга! 🔹 ТРЕБУЕТСЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПИШИТЕ В MAX https://max.ru/u/f9LHodD0cOI0hiG9S32SMWhCPtiIOWCcMc3mX39hgD81N2OcRf4t1VM5WHA тел.: 8-914-057-6440