🏡💧Минстрой России выпустил официальное разъяснение в связи с вступлением в силу Федер...
🏡💧Минстрой России выпустил официальное разъяснение в связи с вступлением в силу Федерального закона № 301-ФЗ, который с 4 августа 2026 года ввёл запрет на строительство объектов капитального строительства в зонах затопления и подтопления. Письмо датировано 2 сентября 2026 года. В нём Минстрой фактически даёт толкование закона. Суть разъяснений Минстроя: 1️⃣ Запрет не имеет обратной силы. Если строительство объекта было начато до вступления закона в силу, это не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или для прекращения действия уже выданного разрешения на строительство (ст. 4 ГК РФ). 2️⃣ Ключевой критерий — обеспеченность инженерной защитой. При вводе объекта в эксплуатацию необходимо исходить из того, предусмотрена ли в проектной документации инженерная защита от негативного воздействия вод. 3️⃣ Для объектов долевого строительства — особый подход. Расположение многоквартирного дома в границах зоны затопления или подтопления при наличии выданного разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Иное повлекло бы нарушение сроков перед дольщиками и рост числа проблемных объектов. 4️⃣ Подтверждение соответствия проектной документации. Заключение экспертизы проектной документации является подтверждением соответствия требованиям, в том числе в части инженерной защиты. Вывод: закон применяется к новым проектам, а не к уже начатым. Объекты, строительство которых начато до 4 августа 2026 года, могут быть введены в эксплуатацию при наличии проектной документации с решениями по инженерной защите или при наличии ранее выданного уведомления о соответствии планируемого объекта законодательству о градостроительной деятельности. Не знаете, как новый закон влияет на ваш объект? Мы проводим бесплатную проверку вхождения участка в зону подтопления. 📩 Присылайте кадастровый номер участка — скажем, входит ли он в ЗОУИТ затопления или подтопления.