Ошибка 10/100. Не проверять сведения в ЕГРН после регистрации сделки. — 28 июля 2026 г. в 06:56:45.197
Ошибка 10/100. Не проверять сведения в ЕГРН после регистрации сделки. Многие считают, что если Росреестр зарегистрировал сделку, значит все оформлено правильно. К сожалению, это не всегда так. Расскажу реальную историю. Евгений был единственным собственником квартиры. Решил подарить 1/2 долю своей племяннице. Подписали договор. Подали документы в Росреестр. Сделка была зарегистрирована. Но после регистрации выяснилось неожиданное. В ЕГРН появилась запись о том, что племянница стала собственником 1/2 доли. А записи о том, что оставшаяся 1/2 принадлежит Евгению, не оказалось. То есть запись о его праве собственности прекратили. А новую запись о праве собственности на оставшуюся долю просто не внесли. Исправить ошибку оказалось совсем не просто. Росреестр отказал. Районный суд отказал. Апелляция отказала. Кассация тоже отказала. Только Верховный Суд указал, что в реестре должны содержаться все актуальные сведения о правах собственников, а подобная регистрация является неправильной. Эта история показывает одну простую вещь. Получить документы после сделки недостаточно. Обязательно откройте выписку из ЕГРН и убедитесь, что все сведения внесены правильно. Иногда пять минут проверки позволяют избежать нескольких лет судебных разбирательств. Именно поэтому после каждой сделки я рекомендую не только получить выписку из ЕГРН, но и внимательно проверить каждую запись в ней. https://telegram.me/uristo_ru Нужна помощь юриста? — пишите https://telegram.me/konstantinow_vladimir Услуги | Кейсы | Материалы