❓Можно ли оспорить площадь квартиры, если акт уже подписан — 5 августа 2026 г. в 09:03:01.497
❓Можно ли оспорить площадь квартиры, если акт уже подписан Давайте сегодня разберём одну интересную ситуацию из судебной практики. Покупательница приобрела квартиру в новостройке. По договору её общая площадь должна была составлять 64,28 м². Когда подошло время принимать квартиру и подписывать акт, в документе указали уже 64,3 м². Разница, казалось бы, совсем небольшая — всего 0,07 м². Но поскольку площадь стала больше, покупательнице предложили внести доплату. Она доплатила, подписала акт приёма-передачи и получила ключи. 📌 На этом история могла бы закончиться. Но позже женщина получила технический паспорт БТИ и обнаружила в нём совсем другую цифру — 62,4 м². То есть сначала ей предложили доплатить за увеличение площади, а затем выяснилось, что квартира может быть почти на 1,9 м² меньше, чем было указано в акте. 📝 Покупательница обратилась к застройщику и потребовала вернуть переплату. Однако застройщик отказал. Его позиция была вполне ожидаемой: вы подписали акт, согласились с указанной площадью и приняли квартиру без претензий. Спор дошёл до суда. Причём три судебные инстанции поддержали именно застройщика. Но Верховный суд обратил внимание на то, что сама по себе подпись в акте ещё не подтверждает, что дольщик навсегда согласился со всеми характеристиками квартиры и больше не может их оспаривать. При этом и одной новой цифры в техническом паспорте недостаточно, чтобы автоматически признать требования покупательницы обоснованными. Суду необходимо установить фактическую площадь квартиры, проверить документы и оценить все доказательства в совокупности. Поэтому Верховный суд отменил предыдущие решения и направил дело на новое рассмотрение. 👉 Главный вывод здесь простой: подписанный акт не закрывает дольщику дорогу в суд. Но чем внимательнее вы проверите квартиру и документы до подписания, тем проще будет защищать свои права. Друзья, а вы проверяли фактическую площадь квартиры после получения ключей?