Загружаем канал…
Мы используем cookie для улучшения работы сайта и анализа статистики. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Бизнес
Сообщество юристов Подмосковья. 🔷 Правовая помощь гражданам и предпринимателям. 📌 Опыт > 25 лет ✅ Правовое сопровождение ЮЛ, ИП. Арбитраж. ✅ Гражданские споры, сделки, собственность, ЖКХ. Защита интересов в суде. Серпухов Протвино
Канализация в МКД - граница обслуживания: стена дома или внешний колодец? Вопрос по зоне ответственности в обслуживании домовой канализации – старый спор между жильцами вкупе с УК и ресурсниками (РСО). Акт разграничения зон ответственности – неотъемлемая часть договоров ресурсоснабжения и, как правило, ресурсники стараются включить в сферу обслуживания УК участок канализации от стены дома до первого внешнего колодца на придомовой территории. 🔴 Аргументация РСО проста: мол, пунктом 31.2 Правил водоснабжения №644 установлено, что граница канализации проходит по первому смотровому колодцу. Но ресурсник не учитывает одно «НО». 📌 Отношения между РСО и жителями МКД (смотри - УК) устанавливаются этими Правилами только в части, не урегулированной жилищным законодательством (п.1 Правил №…
Читать целиком⛔ Ограничение форм проведения общих собраний: законно ли? В сообщество "Юристы Рядом | Подмосковье" поступило несколько обращений касаемо общих собраний в МКД. ⁉️ Дословно вопрос звучал так: «В нашем доме по инициативе УК проведено собрание. Одним из вопросов повестки было проведение в будущем общих собраний исключительно в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ (электронное ОСС). Жители по незнанию проголосовали «за». Правомерно ли принятие такого решения и можно ли ограничить форму проведения ОСС?». ✍️ ЧТО ГОВОРИТ ЗАКОН Общее собрание собственников помещений в МКД может быть проведено в одной из трёх форм (ст.44.1 Жилищного кодекса РФ): ✔️ очная (совместное присутствие) ✔️ заочная (опросным путем или с использованием системы). ✔️ очно-заочная. То есть, электронн…
Читать целиком💾 С 15 августа вводится запрет на майнинг в Москве и Подмосковье. Внесены изменения в постановление Правительства РФ от 23.12.2024 №1869 "Об установлении запрета на осуществление майнинга цифровой валюты ... ". Согласно изменениям с 15 августа 2026 на территории Московского региона (Москва и Подмосковье) майнинг криптовалют будет находится под запретом. Ограничение установлено до 31 декабря 2032 года. ✍️ Осуществление майнинга регулируется ФЗ №259-ФЗ от 31.07.2020 "О цифровых финансовых активах..." и иными нормативными актами. Для ведения такой деятельности необходимо зарегистрироваться как юрлицо или ИП на территории РФ, состоять в реестре лиц, осуществляющих майнинг цифровой валюты. Это правило применяется при превышении лимита потребления электроэнергии (более 6 000 кВт). Физичес…
Читать целикомГАРАЖНАЯ "АМНИСТИЯ" ПРОДЛЕНА до 2031 года Вступил в силу закон о продлении «гаражной амнистии» до 1 сентября 2031 года. Это позволяет владельцам старых гаражей зарегистрировать их в упрощенном порядке, без судебных разбирательств. После регистрации гаража собственник сможет беспрепятственно распоряжаться оформленной недвижимостью, например, продать, подарить или передать ее по наследству. Кроме того, если вдруг участок с гаражом понадобится для государственных нужд и будет изыматься, собственник сможет получить за него денежную компенсацию. 🟢 Для упрощённого оформления гараж должен соответствовать требованиям: ✔️ являться капитальным строением (с фундаментом и стенами), т.е. тесно связан с землей. ✔️ построен до 30 декабря 2004 г. ✔️ отсутствует решение суда или муниципалитета о приз…
Читать целиком🛜 Ответственность УК за недопуск провайдера в МКД: что меняется? С апреля 2024 Жилищный кодекс претерпел существенные изменения касаемо доступа провайдеров в жилые дома для предоставления услуг связи абонентам – жильцам. 🔷 Монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи в МКД для оказания услуг абоненту-гражданину, заключившему с провайдером соответствующий договор, осуществляются БЕЗ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ (ч.4.2 ст.36 Жилищного кодекса РФ). 🔷 Размещение провайдером сетей связи на объектах общего имущества в МКД осуществляется БЕЗ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ за пользование такими объектами (ч.6 ст.6 ФЗ «О связи»). Порядок взаимодействия оператора связи (провайдера) и управляющей компании по размещению и эксплуатации сетей связи на объектах общего имущества МКД определен постановлением Прави…
Читать целиком🏪 ️Вывески магазинов на фасаде МКД: правила размещения. Во многих домах имеются нежилые площади, в которых размещаются магазины, ПВЗ, точки оказания услуг, офисы и т.п. Конечно, каждый бизнес информирует нас о своем местонахождении, но и одновременно стремится выделиться на фоне окружающих. Для этого на фасаде дома размещаются привлекательные вывески (баннеры, декорации) с названием, брендом компании. Маркетинг – никуда не денешься. 📌 Фасад МКД входит в состав общего имущества (ст.290 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ). Собственники помещений в МКД владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом. 📌 Режим общего имущества в МКД предусматривает запрет для всех лиц пользоваться общим имуществом единолично без согласия других сособственников. 📌 Реализовать право пользования, распоряжения …
Читать целиком🛗 Когда можно не платить за лифт: важное разъяснение КС РФ Конституционный суд РФ в своем определении от 22.06.2026 №2258-О в очередной раз подтвердил: ✅ Общее собрание жильцов вправе освободить от платы за обслуживание лифта тех, кто им не пользуется из-за отсутствия такой возможности. ⁉️ Что произошло Общее собрание решило исключить плату за лифты для жильцов подъездов, где это оборудование отсутствовало (дом, где несколько подъездов с малой этажностью – без лифтов). ТСЖ не согласилось с таким решением и пыталось оспорить его в судах. Аргументы были такие: - если часть жильцов не платит за лифт, у ТСЖ не хватает денег на его безопасное обслуживание; - жители обязаны вносить плату за содержание общего имущества независимо от факта пользования им. Суды несколько раз пересматрива…
Читать целикомЖИЗНЕННОЕ ИЗ БУДНЕЙ ЮРИСТА 📞 Телефонный звонок. — Здравствуйте, вы юрист? — Добрый день! Да, я юрист. Какой у Вас вопрос? — Мне бы посоветоваться. (далее — +100 500 фраз: описание ситуации, так, коротенько — минут на 40.) — Так Вам совет нужен или консультация? — А в чём разница? — Ну, совет — это бесплатно, а консультация юриста оплачивается. — Э‑э‑э, лучше бесплатно — совет. — Тогда мой Вам совет: запишитесь на консультацию. 🤓
🚔 Магнитные рамки для госномеров автомобиля - не правонарушение 🏛️ Верховный суд разъяснил. Применение магнитных рамок для крепления госномеров на машину не свидетельствует об умысле владельца совершить правонарушение. /Постановление ВС РФ от 18.09.2026 № 81-АД26-13-К8/ 🔴 Почему это важно. На практике сотрудники ГАИ и суды зачастую трактуют быстросъемные магнитные рамки как умысел скрыть номер. В качестве основания для наказания применяется ст.12.2 КоАП, запрещающая управление транспортом с госномерами, оборудованными с применением устройств, препятствующих идентификации либо позволяющих их видоизменить или скрыть. В рассмотренном деле ВС РФ отменил лишение прав водителю из Новокузнецка, которого наказали на год за магнитные рамки на госномерах. ✍️ Суть дела. Нижестоящие суды реши…
Читать целиком💍 Брачный договор через Госуслуги. Куда исчез нотариус? 🤔 В сети вал постов: мол, на «Госуслугах» теперь можно оформить брачный договор в пару кликов. Звучит как мечта: заполнил форму — и готово. Но давайте выдохнем: это не так 😌 Нотариусы никуда не исчезли из цепочки действий, все - на местах. Да, новый сервис на «Госуслугах» и правда связан с брачными договорами. Только он не заменяет нотариуса, а просто делает первый этап чуть удобнее. Это одна из опций в рамках жизненной ситуации «Обращение к нотариусу». ✅ Что реально получится сделать онлайн: 🔹 записаться к нотариусу; 🔹 заранее отправить нужные документы; 🔹 указать данные о супругах и имуществе; 🔹 направить свои пожелания к договору — чтобы на встрече не растеряться. А дальше — без вариантов: обоим брачующимся ил…
Читать целиком🌟 Что скрывают обычные фразы: взгляд юриста За много лет у каждого из нас - Юристы рядом | Подмосковье сложился «дежурный список» фраз, которые сразу дают понять: впереди не «пять минут разговора», а полноценный разбор полетов. И мы держим их в голове не из вредности — просто по этим словам уже можно предсказать, как всё пойдёт дальше 👇 💼 "Мне бы просто спросить…» Фраза на все времена💥 Через пару сообщений или 10 минут беседы выясняется, что там уже и договор, и подан иск, и переписка на +100500 писем. 💬 «Там дел на пять минут» Так говорят про документ или ситуацию, которые потом приходится разбирать часами. Например, для некоторых договор — это лист бумаги, для юриста — десятки пунктов, и каждый может стать проблемой. 😢 «Я подписал "невыгодные" бумаги, но мы же договорились по-…
Читать целиком🧞♂️«Будь осторожен в своих желаниях…»: упрямство виновника залива удвоило сумму ущерба Знакомая ситуация: лопнула гибкая подводка — и вот уже вода заливает соседей снизу. Вину никто не отрицает, а договориться о сумме возмещения не получается. Казалось бы, самое время искать компромисс… Но не в этом случае. Недавно в Хорошевском суде города Москвы завершили рассмотрение дела по заливу квартиры. Юристы рядом | Подмосковье представляли интересы пострадавшей стороны. Изначально пострадавший предлагал соседу сверху выплатить компенсацию за ущерб - 300 тысяч, виновнику показалось много. Началась судебная тяжба. В суд истец представил заключение эксперта: только ремонт оценили в 440 тысяч, плюс более 100 тысяч — за повреждённое имущество. С учётом издержек сумма иска перевалила за 600 тыся…
Читать целиком
