ГАРАЖНАЯ "АМНИСТИЯ" ПРОДЛЕНА до 2031 года
ГАРАЖНАЯ "АМНИСТИЯ" ПРОДЛЕНА до 2031 года Вступил в силу закон о продлении «гаражной амнистии» до 1 сентября 2031 года. Это позволяет владельцам старых гаражей зарегистрировать их в упрощенном порядке, без судебных разбирательств. После регистрации гаража собственник сможет беспрепятственно распоряжаться оформленной недвижимостью, например, продать, подарить или передать ее по наследству. Кроме того, если вдруг участок с гаражом понадобится для государственных нужд и будет изыматься, собственник сможет получить за него денежную компенсацию. 🟢 Для упрощённого оформления гараж должен соответствовать требованиям: ✔️ являться капитальным строением (с фундаментом и стенами), т.е. тесно связан с землей. ✔️ построен до 30 декабря 2004 г. ✔️ отсутствует решение суда или муниципалитета о признании гаража самовольной постройкой. 🔴 Нельзя упрощенно оформить гараж, если это: ✔️ гараж-ракушка или иной передвижной объект. ✔️ подземный гараж или гараж в многоквартирном доме. ✔️ гараж является пристройкой к зданию. 🟢 Гаражной амнистией может воспользоваться владелец гаража, его наследники и последующие покупатели. 🟢 Какие нужны документы? Для упрощённой регистрации подойдут любые документы, где фигурирует год постройки гаража и указано, что заявитель действительно является владельцем недвижимости. ✍️ Это может быть: ✔️ решение органа власти или предприятия о выделении земельного участка, в том числе советского периода. ✔️ техпаспорт или документ о технической инвентаризации. ✔️ документы об оплате пая в гаражном кооперативе. ✔️ договор о техническом присоединении к инженерным сетям. ✔️ другие документы. 🟢 Процедура оформления. 1️⃣ Проверить соответствие гаража критериям (построен до 30.12.2004, капитальное строение, не признан самовольной постройкой). 2️⃣ Собрать подтверждающие документы. По необходимости можно запросить данные в БТИ. 3️⃣ Проверить постановку земельного участка под гаражом на кадастровый учёт. Можно посмотреть данные на Публичной кадастровой карте онлайн, сайте Росреестра или запросить выписку ЕГРН. 4️⃣ Если участка нет на учёте, нужно сделать межевой план и техпаспорт гаража. После подать заявление в Росреестр о постановке земельного участка на кадастровый учёт. 5️⃣ Собрав комплект документов, обратится в местную администрацию с заявлением о выделении участка и оформлении права собственности на гараж и землю. После муниципалитет направит документы на регистрацию в Росреестр и по результатам владелец гаража получит выписку из ЕГРН о праве собственности.