Новые правила ЖКХ с 1 сентября 2026: что меняется?
Новые правила ЖКХ с 1 сентября 2026: что меняется? 01 сентября 2026 – это не только день Знаний. С этой даты начинают действовать новые правила в сфере ЖКХ. ✅ ЧТО МЕНЯЕТСЯ ✅ 1️⃣ Протокол общего собрания по выбору совета дома должен быть подписан выбранными членами совета МКД. Несоблюдение этих требований может повлечь признание решения общего собрания недействительным. 2️⃣ Установлен порядок и сроки приемки работ по текущему ремонту в МКД. 📌 Правила следующие: ️▪️ Акт приемки составляется в 2-х экз.: для УК и совета дома. ▪️ УК составляет акт приемки в срок, установленный договором управления (если таковой в нем прописан). При отсутствии срока в договоре - в течение 30 дней со дня выполнения работ. ▪️ В течение 5 дней с момента оформления 2 экз. акта направляются в адрес совета дома (председателю или членам совета). Допускается отправка акта почтой, по e-mail. ▪️ Совету дома отводится 10 дней (со дня получения) на подписание акта либо обоснованный отказ от его утверждения. Письменный отказ должен содержать аргументированные возражения относительно содержимого акта. Способы направления отказа аналогичны – нарочно, почтой, по по e-mail. ▪️ Если в течение 30 дней после получения акта совет дома не подпишет его либо не направит письменный отказ, то акт считается надлежаще оформленным, даже без подписания советом дома. ▪️ Если в течение 30 дней после получения акта от совета дома в УК поступит письменный отказ от приемки, то в таком случае оформляется новый акт (с соблюдением указанных выше процедур). 3️⃣ Управляющие компании обязаны взаимодействовать с жителями в мессенджере MAX. Теперь – это лицензионное требование. 📌 В случае нарушения – административный штраф для юрлица от 250 до 300 тыс. рублей по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ. 4️⃣ Получение паспорта обеспечения готовности МКД к отопительному периоду становится обязательным лицензионным требованием. 📌 В случае нарушения – административный штраф для юрлица от 250 до 300 тыс. рублей по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ. 5️⃣ Несоблюдение УК требований к персоналу и материально-техническому обеспечению - грубое нарушение лицензионных требований. 📌 К таким требованиям относятся: ▪️ наличие специалистов по техническому содержанию инженерных коммуникаций, по санитарному содержанию помещений и придомовой территории, по текущему ремонту и подготовке к сезонной эксплуатации (в штате или по договору). ▪️ наличие нежилого помещения (в собственности или аренде) для приема, хранения протоколов и решений ОСС, технической документации на МКД (в пределах муниципалитета, в котором расположены МКД в управлении. 📌 За грубое нарушение лицензионных требований – штраф по ч.3 ст.14.1.3 КоАП РФ. ▪️ для должностных лиц: штраф от 100 до 250 тысяч рублей либо дисквалификацию до 3 лет; ▪️ для юридических лиц (УК): штраф от 300 до 350 тысяч рублей. 6️⃣ Упраздняется муниципальный жилищный контроль. Все полномочия переходят в ГЖИ (хотя они и так в полном комплекте имеются у жилнадзора).