Собственник здания не отвечает за пожар только потому, что он собственник
Собственник здания не отвечает за пожар только потому, что он собственник Собственник складского комплекса потребовал с субарендатора 488,2 млн рублей убытков после пожара. Возгорание произошло при работе субарендатора с легковоспламеняющимися веществами. Первая инстанция взыскала всю сумму, но апелляция и суд округа сократили ее вдвое, посчитав, что часть ответственности несет собственник из-за состояния противопожарной системы. ВС РФ этот подход не поддержал. Сам по себе статус собственника не означает, что он отвечает за вред, причиненный пожаром. Чтобы уменьшить взыскание по правилам о вине потерпевшего, необходимо установить конкретное нарушение со стороны собственника и причинную связь этого нарушения с возникновением или увеличением ущерба. В рассматриваемом деле причиной пожара было неосторожное обращение субарендатора с горючими жидкостями. Экспертиза не подтвердила, что собственник нарушил требования к автоматическому пожаротушению или противопожарным перегородкам. Практический вывод: распределять убытки «по статусу» нельзя. В арендных, строительных и деликтных спорах нужно устанавливать, чьи конкретные действия или бездействие стали причиной вреда. Наличие у собственника общих обязанностей по содержанию объекта само по себе не доказывает его вину. Источник: определение СКЭС ВС РФ по делу № А60-5809/2023, № 309-ЭС26-5074, сообщение Верховного Суда РФ от 14 сентября 2026 года: https://www.vsrf.ru/news/37709