"ЖКХ. Мечты сбываются" с Еленой Молчановой (ex-Шерешовец)
Медиа · 3 августа 2026 г.
#ИнтереснаяСудебнаяПрактика — 3 августа 2026 г. в 06:00:49.228
#ИнтереснаяСудебнаяПрактика ✅ Первая история хорошая для УК. Домом в Казани раньше управляла одна организация, потом собственники выбрали ТСН. Новое ТСН потребовало взыскать с бывшей УК неосновательное обогащение: мол, деньги с жителей на содержание и ремонт вы собирали, значит, передавайте остатки новой управляющей организации. Но у бывшей УК были расходы, которые она смогла подтвердить. В доме была система автоматической противопожарной защиты. В период управления домом неизвестное лицо взломало дверь на чердак и похитило два двигателя дымоудаления АИР 160М4 У2, кабель и другое оборудование. По факту кражи возбуждали уголовное дело, потом предварительное следствие приостанавливали, лицо не установили. УК заключила договор на демонтаж, монтаж и пусконаладочные работы системы АППЗ. Работы выполнили на сумму 204 476,02 руб. ТСН пыталось включить эту сумму в неосновательное обогащение бывшей УК. ❗Суды не согласились. Они учли, что деньги были потрачены на нужды МКД, работы подтверждены документами, а оборудование относилось к системе дома. Значит, сама по себе трата денег на восстановление украденного элемента общего имущества не является неосновательным обогащением. Реквизиты дела: Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2023 № 11АП-12457/2023 по делу № А65-9045/2022. Мой вывод из этого дела простой. Если УК восстанавливает украденный элемент общего имущества, надо сразу собирать папку: акт выявления; фото; материалы полиции; служебные записки; договор с подрядчиком; смету; акты выполненных работ; платёжные документы; подтверждение, что элемент относится к общему имуществу и нужен дому. Продолжение следует...