⚡️ Новый объект в историческом центре Петербурга! Действующий апарт-отель в 25 шагах от...
⚡️ Новый объект в историческом центре Петербурга! Действующий апарт-отель в 25 шагах от ст. метро «Звенигородская»! 👩💻 Беспроигрышный вариант инвест-отеля в основной туристической зоне Северной столицы. 🏨 Апарт-отель Miles по адресу Звенигородская, 1. Уже переданный в управление УК Port PM, этот уникальный объект претендует на звание одного из лучших в линейке сети Port Comfort. И у него на это пять причин (как в песне Николаева). 1️⃣ Первая причина — это... конечно же локация Мы отмеряли сами: 25 шагов от двери отеля до двери станции «Звенигородская». Ближе к метро не бывает. Кроме того, в 500 метрах «Пушкинская» и Витебский вокзал. Те же полкилометра в другую сторону — и вы на Пяти углах, у начала главной барной улицы города - улицы Рубинштейна. В считанных минутах ходьбы топовые театры и популярные музеи Петербурга. Словом, наш любимый центр во всей красе. 2️⃣ Вторая причина — готовность Объект прошел реновацию, раскадастрен и запущен в эксплуатацию. Почти половина из расположенных в нем 88 юнитов сдается гостям, а вторая половина ожидает оснащения. Замораживать деньги в этом проекте инвестору не придется. Срок от внесения залога до начисления выплат здесь от 4 до 6 месяцев — столько понадобится на изготовление мебели и укомплектование номера. 3️⃣ Третья причина — качество Отделка здания как снаружи, так и внутри выполнена на высшем уровне и с применением высококлассных материалов. Собственник объекта не поскупился на его улучшение. При этом вложенные средства не сделали цены юнитов неподъемными. Среди изученных нами за последние месяцы предложений нередко попадались здания с ремонтом более низкого качества и более скромным метражом номеров, но с аналогичной стоимостью квадратного метра. К слову, площадь апартаментов в Miles начинается от 23 м². 4️⃣ Четвертая причина — историчность Отель создан в здании бывших казарм одного из двух старейших и прославленных полков России — Семеновского. История этого полка держит начало со времен его создателя — Петра I, а история объекта — с периода правления Павла I. При нем в 1798 году построили корпус в стиле классицизма, в котором квартировались семеновцы. Так что вместе с доходом инвестор отеля Miles by Port Comfort получает уникальную недвижимость с более чем двухвековой выдержкой. 5️⃣ Пятая причина — капитализация С учетом великолепной локации, качественной отделки и вполне адекватной по нынешним меркам стоимости «квадрата» запущенный недавно в работу отель имеет отличный потенциал роста цены. По нашим оценкам, ежегодная капитализация студий здесь составит не менее 15% в год. Тогда как арендная доходность по итогам уже первого года управления прогнозируется на уровне 8% годовых. 🤫 Как можно догадаться, заполучить такой объект сегодня почти невозможно. Но вы сможете. За подробным расчётом доходности пишите мне в личные сообщения Анна Ржанникова +79219049440 в любом мессенджере