Ключи у нового владельца! 🔑
Ключи у нового владельца! 🔑 Вчера закрыли сделку: наш покупатель приобрёл инвестиционную студию в Петербурге, на проспекте Ветеранов, в ЖК «Солнечный город». Малоэтажный комплекс, очень приятное место. А в холле живут весёлые собаки, загляните в сториз, там их видно 🙂 Что сделали мы: • проверили все документы по квартире • договорились о показах • составили договор • сопроводили на подачу документов Сделка была с нюансами. Продавец действовал по доверенности, а собственник квартиры - гражданин Беларуси. В таких ситуациях важна каждая бумага и каждая формулировка. Мы всё спокойно прошли, без сюрпризов. Вчера в МФЦ получили выписку на нового собственника, подписали акт приёма-передачи, и покупатель забрал ключи. Теперь студия 24 м² будет сдаваться в долгосрочную аренду. В этом районе такие квартиры сдаются за 25-27 тысяч в месяц. Давайте посчитаем: • цена покупки: 5 950 000 ₽ • аренда: около 26 000 ₽ в месяц, коммунальные платежи оплачивает арендатор • за год: около 312 000 ₽ • доходность до налогов: около 5,2% в год от стоимости квартиры Что это значит? Это не про быстрые деньги, а про спокойный доход. Если покупать без ипотеки, студия каждый месяц приносит деньги и при этом остаётся вашим капиталом. Если брать ипотеку, то при большом первом взносе аренда закрывает существенную часть платежа. А как работают ваши квартиры? 🤔 Если вы уже сдаёте жильё, давайте посчитаем, сколько оно реально приносит. А если думаете, стоит ли сейчас вложить деньги в такую студию, разберём вашу ситуацию вместе. Приглашаю на бесплатную диагностику инвестиционного потенциала: https://vitamin-o.ru/capital Анна Ржанникова | Витамин О! Недвижимость